**אדמת מגורים ריקה | כ-0.37 דונם** ***פתוחה לכל הצעות סבירות*** החזיקו חלקת אדמה בלב **ביתל, ניו יורק**, עיירה עשירה בהיסטוריה תרבותית ומוקפת ביופי הטבע של הקאטסקילים. ממוקמת על **שביל השפות**, חלקה זו מציעה סביבה שקטה ויערית, אידיאלית עבור מי שמחפש פרטיות, בילוי, או השקעה ארוכת טווח באדמה במחוז סוליבן. ממוקמת על דרך שיש בה תנועה קלה, הנכס מספק סביבה שלווה וממוקדת בטבע, תוך שהיא נשארת במרחק נסיעה נוח מעיירות קרובות, קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. המיקום של החלקה מתאים היטב לבריחה עתידית, מרוח קיץ, או החזקת אדמה, בכפוף לתכנוני העיר ואישורים. התכנון והשימוש המותר צריכים להתברר עם הרשות המקומית. ביתל ידועה ברמה בינלאומית כבית של **פסטיבל וודסטוק למוזיקה ואמנות 1969**, אחד האירועים התרבותיים המשפיעים ביותר בהיסטוריה האמריקאית. כיום, המורשת הזו נמשכת במרכז **ביתן וודס לאומניות**, מקום מוביל המציע קונצרטים, פסטיבלים ותוכניות תרבות לאורך כל השנה, יחד עם מוזיאון שמוקדש לעידן וודסטוק. אזור זה במחוז סוליבן מוערך בזכות הגישה שלו לפעילויות חוץ ונופיים ציוריים, כולל: **אגמים ומשאבים סמוכים** לדיג וסירות **שבילי הליכה, שמורות טבע ואזורים לחיות בר** * דרכים ציוריות ועלווה עונתית * גישה קלה לאטרקציות מקומיות ב**מונטיצ'לו, סווין לייק והקהילות הסובבות את הקאטסקילים**. הדגשים של הנכס *אדמת מגורים ריקה *כ-0.37 דונם *מיקום על דרך שקטה בשביל השפות *אין מים ציבוריים או ביוב (טיפוסי לאזור) *מיסים שנתיים נמוכים *אין עמותת בעלי בתים. אם אתם מחפשים להשקיע באדמה, ליהנות מסביבה טבעית שלווה, או לאבטח נכס בעיירה עם חשיבות תרבותית נשארת, החלקה בביתל מציעה הזדמנות מרשימה באחד האזורים המפורסמים של ניו יורק.

**Vacant Residential Land | Approx. 0.37 Acres** ***Open to all reasonable offers*** Own a piece of land in the heart of **Bethel, New York**, a town rich in cultural history and surrounded by the natural beauty of the Catskills. Located on **Swallow Trail**, this vacant residential parcel offers a quiet, wooded setting ideal for those seeking privacy, recreation, or a long-term land investment in Sullivan County. Set on a lightly traveled road, the property provides a peaceful, nature-forward environment while remaining within convenient driving distance of nearby towns, shopping, dining, and essential services. The lot’s setting makes it well-suited for a future getaway, seasonal retreat, or land hold, subject to local zoning and approvals. Zoning and permitted use to be verified with township. Bethel is internationally known as the home of the **1969 Woodstock Music & Art Fair**, one of the most influential cultural events in American history. Today, that legacy continues at the nearby **Bethel Woods Center for the Arts**, a premier venue offering concerts, festivals, and cultural programming throughout the year, along with a museum dedicated to the Woodstock era. This area of Sullivan County is prized for its access to outdoor recreation and scenic landscapes, including: Nearby **lakes and reservoirs** for fishing and boating **Hiking trails, nature preserves, and wildlife areas** * Scenic drives and seasonal foliage * Easy access to local attractions in **Monticello, Swan Lake, and surrounding Catskills communities**. Property Highlights *Vacant residential land *Approx. 0.37 acres *Quiet road location on Swallow Trail *No public water or sewer (typical for the area) *Low annual taxes *No HOA. Whether you’re looking to invest in land, enjoy a tranquil natural setting, or secure property in a town with lasting cultural importance, this Bethel parcel offers a compelling opportunity in one of upstate New York’s most storied regions." © 2025 OneKey™ MLS, LLC