ברוכים הבאים לדירה 15B בג'ורג'יקה, פרויקט דירות בוטיק עם שירותים מלאים השוכן בשקט ברחוב מלא עצים בלב האפר איסט סייד.

הדירה הפינתית הזו, באורך של כמעט 1,300 רגל מרובע, כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה עם תכנון מחולק היטב שמאזן בין גודל, נוחות ופונקציונליות. מסדרון כניסה נדיב מוביל לאזור מגורים ואוכל רחב, שבו חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה עם חשיפה צפונית ומזרחית ממלאים את הבית באור טבעי ונופים רגועים של עצים.

המטבח הפתוח המיועד לשפים מעוצב להפליא עם סדרת מכשירים מלאה של מילה, כולל כיריים עם חמישה מבערים, מקרר יין, ומכונת רחצה. דלפקי שטח קלאקאטה נמתחים בצורה חלקה על פני האי הגדול, חיפוי קיר בגובה מלא, ופנל טווח מותאם אישית, מה שיוצר גם נקודת מוקד מרהיבה וגם חלל אידיאלי לאירוח, עם מקום לישיבה לארבעה.

הסוויטה הראשית בגודל קינג מציעה פתרונות אחסון מותאמים באווירה שקטה, עם חדר רחצה בהשראת ספא הכולל מוצרים של ווטר וורקס, רצפות מחוממות, דו צ vanity, אמבטיה גדולה ומקלחת זכוכית נפרדת. חדר השינה השני גדול גם הוא בגודל קינג עם פתרונות אחסון מותאמים, בעוד שחדר רחצה נוסף וחדר כביסה מבית בוש ממוקמים בנוחות ליד המסדרון.

תכונות נוספות כוללות רצפות דובדבן לבנות, תקרות גבוהות, מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם שלושה אזורים, שטח אחסון בשפע, ותריסים ממונעים בכל רחבי הבית.

ממוקם ב- 305 רחוב מזרחי 85, הג'ורג'יקה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל שוער ועמוד קבלה 24 שעות, דק גגות מעוצב, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, אחסון אופניים ולובי מזמין. ממוקם בצורה אידיאלית ליד קווי רכבת ה-Q וה-4/5/6 וברגעים מהמסעדות, השווקים, הפארקים ודוכני הבוטיק הטובים ביותר באפר איסט סייד.

העמלות הבאות דרושות עם הדירה הזו:
- $20 דמי בקשה لكل מבקש
- ש rent דמי שכירות חודש ראשון ו-1 חודש פיקדון ביטחון שיש לשלוח עם החתימה

עמלות דירה:
- $700 דמי עיבוד בקשה שאינה ניתנים להחזרה שיש לשלוח עם ההגשה
- $120 דמי בדיקת רקע ואשראי لكل מבקש שיש לשלוח עם ההגשה (נדרש)
- $1,500 פיקדון החזרה על כניסה שיש לשלוח עם ההגשה
- $500 דמי כניסה שאינם ניתנים להחזרה שיש לשלוח עם ההגשה
- $500 דמי עזיבה שאינם ניתנים להחזרה שיש לשלוח עם ההגשה
- $120 דמי ייזום בקשה
- $65 דמי הגשה דיגיטלית
- 5% מהסכום הכולל שיש לשלוח עם ההגשה (לא כולל דמי הגשה דיגיטלית ודמי ייזום)

Welcome to Residence 15B at The Georgica, a full-service boutique condominium quietly set on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

This nearly 1,300-square-foot corner two-bedroom, two-bathroom residence features a well-executed split-bedroom layout that balances scale, comfort, and functionality. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized floor-to-ceiling windows with northern and eastern exposures fill the home with natural light and tranquil treetop views.

The open chef’s kitchen is beautifully appointed with a full Miele appliance suite, including a five-burner range with pot filler, wine refrigerator, and dishwasher. Calacatta marble countertops extend seamlessly across the generous island, full-height backsplash, and custom range hood, creating both a striking focal point and an ideal space for entertaining, with seating for four.

The king-size primary suite offers custom built-ins and a serene, spa-inspired bath featuring Waterworks fixtures, radiant heated floors, a double vanity, deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is also king-sized with custom storage, while a full second bathroom and Bosch washer/dryer are conveniently located off the hallway.

Additional features include white oak herringbone floors, high ceilings, triple-zone central air conditioning, abundant closet space, and motorized shades throughout.

Located at 305 East 85th Street, The Georgica provides a full array of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, fitness center, children’s playroom, bike storage, and an inviting lobby. Ideally positioned near the Q and 4/5/6 subway lines and moments from the Upper East Side’s finest restaurants, markets, parks, and boutiques.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Condo Fees:
- $700 Non-refundable Application Processing fee due upon submission
- $120 Background and Credit Check Fee per Applicant due upon submission (Required)
- $1,500 Refundable Move-in Deposit due upon submission
- $500 Non-refundable Move-in Fee due upon submission
- $500 Non-refundable Move-out Fee due upon submission
- $120 Application Initiation Fee
- $65 Digital Submission Fee
- 5% of Total upon submission (excluding Digital Submission & Initiation Fees)