$395,000 - 100 Remsen Street #5G, הברונקס Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20066969

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-5G, דירת חדר שינה אחת מרווחת בלב בראונקלין הייטס, בקואופ יוקרתי משנות ה-50. זו הזדמנות ייחודית לרכוש מקום מגורים ראשי או פייד-א-טר בקلفة נמוכה מאוד בשל השכירות של הקרקע של הקואופ המסתיימת בשנת 2043. תיהנו מהגמישות להשכיר בכל זמן שתרצו, וכל השירותים מכוסים בתשלום התחזוקה.

הסלון הגדול, מלא האור, פונה לכיוון דרום מערב עם נוף לרחוב ולסקטים, ויש מקום לאזור אוכל ליד חלון הפינה. הרצפות הן פרקט original, ויש מזגן חלון. המטבח הנפרד עם חלון ומכשירים צריך שיפוץ. חדר השינה חשוף לדרום, עם מזגן חלון ויכול בקלות להכיל מיטת קווין. יש ארבעה ארונות בדירה - ארון מעילים מסודר, ארון מצעים ושני ארונות בחדר השינה.

חשמל, חימום, מים חמים וגז לבישול כלולים בתשלום התחזוקה. חדרי אחסון על בסיס רשימת המתנה ואחסון אופניים נמצאים במרתף וניתנים להשכרה בתוספת תשלום. הקואופ מעסיקה שומר על חלל, סבל ודלתן בשעות שני עד שישי בין השעות 9:00 ל-17:00. במקום בריא לחיות מחמד עבור חתולים וכלבים. השכרה מותרת בהרשאת הוועדה ברגע שאתם הופכים לבעלי מניות, ולכמה שנים שתרצו.

חדר כביסה חדש ומואר. שירותי Verizon FIOS זמינים. שני מעליות. גישה לנכים. מתיר רכישות אמון, רכישות משותפות, מתנות ופייד-א-טרים. אין חברות בע"מ. מס ההיפוך (7.5% מהרווח בין רכישה למכירה) משולם על ידי המוכר. יש הערכת הון של 196.40 דולר לחודש אשר מסתיימת ב-1 ביוני 2031.

*השכירות של הקרקע של הקואופ מסתיימת בדצמבר 2043 וזו הסיבה שהדירה ממחירה מתחת לשוק עבור חדר שינה טיפוסי. אין זכות מגורים מעבר לשנת 2043 לאחר שפג הא租. הבנקים לא נותנים הלוואות בבניין זה בשל תקופת הבעלות הקצרה יחסית המוצעת, לכן אנו מחפשים קונה עם כסף מזומן בלבד. המחיר תואם לכך!

הפרומנדה של בראונקלין הייטס במרחק שתי בלוקים ומעל פארק גשר בראונקלין המהמם קרוב מאוד. תיהנו מאפשרויות ארוחה בחוץ ברחוב מונטגיו ובאחן אטלנטיק הסואן, ונוחות של חנויות מזון גורמה מקומיות וסופרמרקטים. רכבות מקומיות הן 2/3, A/C, R, F, 4/5 ואתם יכולים להשתמש באוניית נהר המזרחית באטלנטיק או דומבו.

בואו נעשה את זה!

ID #‎	RLS20066969
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 80 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 85 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,906
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס B103, B25, B26, B38, B41, B45, B52
	5 דקות לאוטובוס B57, B61, B63
	6 דקות לאוטובוס B65
	7 דקות לאוטובוס B62
	8 דקות לאוטובוס B54, B67
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3, 4, 5
	8 דקות לרכבת תחתית A, C, F
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.