ברוכים הבאים ל-5H, דירת חדר שינה אחת מרווחת בלב ברוקלין הייטס, בשיתוף פעולה אלגנטי בתכנון משנות ה-50. זו הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים ראשוניים מושלמים או פייד-א-תר באזור במחיר מאוד נמוך בשל חוזה השכירות של האדמה שפג תוקפו בשנת 2043. נהנו מהגמישות להשכיר בכל עת ולמשך כל זמן שתרצו, וכל השירותים כלולים בתחזוקה.

סלון רחב ומואר פונה לדרום-מערב עם נופים של רחוב וקו רוגע, ומקום לאזור אוכל ליד חלון הפינה. הרצפות הן פרקט מקוריות ויש מזגן בחלון. המטבח הנפרד עם חלון והמכשירים זקוקים לשיפוץ. חדר השינה פונה דרומה יש בו מזגן בחלון והוא יכול בקלות להכיל מיטת קווין. יש ארבעה ארונות ביחידה - ארון מעילים שצמוד, ארון מצעים ושניים בחדר השינה.

חשמל, חימום, מים חמים וגז בישול כלולים בתחזוקה. אחסון ברשימת המתנה ואחסון אופניים ניתן למצוא במרתף וזמין תמורת תשלום נוסף. השיתוף מועסק במנהל פעיל, סבל ודלתן שעות העבודה הן שני עד שישי מ-9:00 עד 17:00. ידידותי לחיות מחמד לכלבים וחתולים. השכרת משנה מותרת באישור הוועד ברגע שאתם נהיים בעלי מניות, ולמשך כמה שנים שתרצו.

חדר כביסה מואר וחדש בו שיפוץ. Verizon FIOS זמין. שני מעליות. נגיש לעגלות נכים. רשוי רכישות אמונתיות, רכישות משותפות, מתנות ופייד-א-תר. אין LLCs. מס הכנסה (7.5% מהרווח בין רכישה ומכירה) משולם על ידי המוכר. יש הערכת הון של 196.40 דולר לחודש שתסתיים ב-1 ביוני 2031.

*חוזה השכירות של האדמה פג תוקפו בדצמבר 2043 וזוהי הסיבה לכך שהדירה מחירי נמוך משמעותית מתחת למחיר השוק לדירת חדר שינה טיפוסית. אין זכות לגור שם מעבר ל-2043 ברגע שחוזה השכירות פג תוקף. הבנקים לא מעניקים הלוואות בבניין הזה בגלל התקופה הקצרה יחסית של בעלות המוצעת, ולכן אנחנו מחפשים קונה במזומן בלבד. המחיר מתאים לכך!

המנומע של ברוקלין הייטס ממוקם בשני רחובות משם, ופארק גשר ברוקלין המהמם גם כן מאוד קרוב. תיהנו מהזדמנויות לאכילה בחוץ ברחוב מונטג' ואליאנטיק, ונוחות בחנויות מזון גורמה מקומיות וסופרמרקטים. רכבות מקומיות הן 2/3, A/C, R, F, 4/5 ואתם יכולים להשתמש במעבורת נהר המזרח באליאנטיק או דומבו.

בואו נעשה את זה!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!