בנייה חדשה בון נסט - נכס צמוד בן 3 יחידות.

הדירה החדשה הזו בעלת 3 יחידות בשדרות ון נסט מציעה פריסת חלל מודרנית עם סך הכל 9 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. כל יחידה כוללת תכנית רצפה פונקציונלית עם גימורים עכשוויים, אזורי מגורים ואוכל פתוחים, ומטבחים מעוצבים היטב עם ריהוט איכותי והשטחים לארוחות. חדרי השינה בגודל נוח עם אחסון ארון מרווח, וחדרי האמבטיה כוללים אביזרים וחומרים מודרניים.

הנכס נבנה עם מערכות מעודכנות, רכיבים חסכוניים באנרגיה, ונוחות כמו חימום ומיזוג אוויר מרכזיים וחיבורים למכונת כביסה בתוך היחידה (כאשר יש צורך). ממוקם באזור ון נסט בברונקס, הנכס מספק גישה נוחה לדרכים ראשיות, תחבורה ציבורית, קניות, פארקים, בתי ספר ועוד שירותים קהילתיים. הבנייה החדשה הזאת מתאימה לבעלים שמעוניינים להתגורר ביחידה אחת תוך כדי הפקת הכנסה מהאחרות, כמו גם למשקיעים המחפשים נכס מודרני ומוכן לשימוש.

פוטנציאל השקעה והשכרה -

נכס זה הוא מקור כוח עבור "האקינג בית" או השקעה טהורה. על ידי מגורים ביחידה אחת והשכרת השתיים האחרות, בעלים יכול לפצות באופן משמעותי - או לכסות לחלוטין - את המשכנתא שלו.

הכנסה משוערת משכירות (לכל יחידת 3 חדרי שינה): 3,500$ – 3,850$ לחודש.

סך הכל פוטנציאל הכנסה ברוטו חודשית: 10,500$ – 11,550$.

סך הכל פוטנציאל הכנסה ברוטו שנתית: עד 138,000$+.

שירותי השכרת נכסים כוללים: אנחנו מציעים מעבר למכירה. הצוות שלנו מציע גם שירותי השכרה מלאים והשמת דיירים לאחר הרכישה, ועוזר לכם לעבור בצורה חלקה מסגירת העיסקה לזרימת כספים.

New Construction in Van Nest – Attached 3-Unit Property.

This newly built 3-unit residence on Van Nest Avenue offers a modern layout with a total of 9 bedrooms and 5 bathrooms. Each unit features a functional floor plan with contemporary finishes, open living and dining areas, and well-designed kitchens with quality cabinetry and countertop surfaces. Bedrooms are comfortably sized with ample closet storage, and the bathrooms include modern fixtures and materials.

The property is being constructed with updated systems, energy-efficient components, and conveniences such as central heating and cooling and in-unit laundry hookups (where applicable). Located in the Van Nest section of the Bronx, the property provides convenient access to major roadways, public transit, shopping, parks, schools, and other neighborhood amenities. This new construction is suitable for an owner seeking to occupy one unit while generating income from the others, as well as for investors looking for a modern, ready-to-use asset.

Investment & Rental Potential -

This property is a powerhouse for "house hacking" or pure investment. By living in one unit and renting the other two, an owner can significantly offset—or entirely cover—their mortgage.

Estimated Rental Income (Per 3-Bedroom Unit): $3,500 – $3,850/month.

Total Potential Gross Monthly Income: $10,500 – $11,550.

Total Potential Gross Annual Income: Up to $138,000+.

Turnkey Rental Services Included: We go beyond the sale. Our team also offers full rental and tenant-placement services after purchase, helping you transition seamlessly from closing to cash flow.