בניית חדשה בוון נסט – נכס מחובר של 3 יחידות.

הדירה שנבנתה לאחרונה על שדרה פון נסט מציעה פריסה מודרנית עם סך של 9 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. כל יחידה כוללת תכנית קומה פונקציונלית עם גימורים עכשוויים, אזורי מגורים ואוכל פתוחים, ומטבחים מתוכננים היטב עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה. חדרי השינה בגודל נוח עם אחסון ארונות מספיק, וחדרי הרחצה כוללים מתקנים וחומרים מודרניים.

הנכס נבנה עם מערכות מעודכנות, רכיבים חסכוניים באנרגיה, ונוחות כגון חימום וקירור מרכזיים וחיבורים למכונות כביסה בתוך היחידות (כאשר זה רלוונטי). ממוקם בחלק פון נסט של הברונקס, הנכס מספק גישה נוחה לדרכים ראשיות, תחבורה ציבורית, קניות, פארקים, בתי ספר ושירותים נוספים בשכונה. בנייה חדשה זו מתאימה לבעלים המעוניינים לגור ביחידה אחת תוך כדי הפקת הכנסה מהשאר, כמו גם למשקיעים המחפשים נכס מודרני ומוכן לשימוש.

יכולת השקעה והשכרה -

נכס זה הוא כוח עזר ל"האקינג" או השקעה טהורה. על ידי מגורים ביחידה אחת ושכירת שתי היחידות האחרות, בעל יכול להפחית משמעותית - או לחלוטין לכסות - את המשכנתא שלו.

הכנסה שכירות מוערכת (ליחידת 3 חדרי שינה): $3,500 – $3,850 לחודש.

סכום הכנסה חודשית ברוטו פוטנציאלית כוללת: $10,500 – $11,550.

סכום הכנסה שנתית ברוטו פוטנציאלית כוללת: עד $138,000+.

שירותי השכרה מוכנים כלולים: אנו מתקדמים מעבר למכירה. הצוות שלנו מציע גם שירותים מלאים של השכרה והצבת דיירים לאחר הרכישה, ועוזר לך לעבור בצורה חלקה מסגירת עסקה לזרם מזומנים.

New Construction in Van Nest – Attached 3-Unit Property.

This newly built 3-unit residence on Van Nest Avenue offers a modern layout with a total of 9 bedrooms and 5 bathrooms. Each unit features a functional floor plan with contemporary finishes, open living and dining areas, and well-designed kitchens with quality cabinetry and countertop surfaces. Bedrooms are comfortably sized with ample closet storage, and the bathrooms include modern fixtures and materials.

The property is being constructed with updated systems, energy-efficient components, and conveniences such as central heating and cooling and in-unit laundry hookups (where applicable). Located in the Van Nest section of the Bronx, the property provides convenient access to major roadways, public transit, shopping, parks, schools, and other neighborhood amenities. This new construction is suitable for an owner seeking to occupy one unit while generating income from the others, as well as for investors looking for a modern, ready-to-use asset.

Investment & Rental Potential -

This property is a powerhouse for "house hacking" or pure investment. By living in one unit and renting the other two, an owner can significantly offset—or entirely cover—their mortgage.

Estimated Rental Income (Per 3-Bedroom Unit): $3,500 – $3,850/month.

Total Potential Gross Monthly Income: $10,500 – $11,550.

Total Potential Gross Annual Income: Up to $138,000+.

Turnkey Rental Services Included: We go beyond the sale. Our team also offers full rental and tenant-placement services after purchase, helping you transition seamlessly from closing to cash flow.