תחת חוזה$5,000 CONTRACT - New York City, מנהטן Kips Bay, NY 10016｜ID # RLS20066860

Property Description « עִברִית Hebrew »

משופץ, מרווח ושקט - דירה בגודל יוצא דופן עם חדר שינה אחד + משרד ביתי/חדר ישיבות עם תכנית גמישה ואחסון בשפע! מוכנה למעבר!

ברוכים הבאים לדירה 14A, דירה בגודל יוצא דופן של ~850 רגל מרובע עם חדר שינה אחד המציעה תכנית מרווחת ורבגונית עם משרד ביתי/חדר ישיבות נפרד או חדר שינה שני פוטנציאלי*. תכניתה הייחודית וה generous של הדירה מספקת איזון אידיאלי בין נוחות, פונקציונליות ונוחות בלב מנחטן.

שופצה באופן מלא עם גימורים מודרניים ושמרה בקפידה על ידי הבעלים, דירה זו מוכנה באמת למעבר. הסלון הרחב מתפרש על פני למעלה מ-30 רגל באורך וחולק בקפידה לשני חללים נפרדים. אזור הסלון והאוכל מאפשר בנוחות שולחן אוכל עבור 4 - 6 אנשים, ספה גדולה וקונסולת מדיה. דלתות צרפתיות מאפשרות לאור טבעי לזרום בכל החלל ופותחות לתוך משרד ביתי/חדר ישיבות בגודל משמעותי עם מקום בשפע להקמת משרד מלא וספות נוספות. חדר זה מספיק גדול גם להכיל מיטת קווין, מה שהופך אותו לאידיאלי כחדר אורחים או כחדר שינה שני פוטנציאלי* - אם יש צורך.

חדר השינה בגודל קינג הוא מקום שקט ושלו בצד המערבי המשקיף לעבר חצר פנימית שקטה. הוא כולל ארון בגודל מלא יחד עם ארונות קיר נוספים לאחסון יוצא דופן. המטבח הנפרד בגודל מלא מצויד בשיש קוורץ, רצפת אריחי פורצלן ומכשירי חשמל ממתכת באיכות גבוהה, כולל כיריים/תנור גז ומדיח כלים, יחד עם שפע של ארונות ושיש ורחבה מגניבה של אריחי זכוכית - מושלם לכל שף ביתי. חדר האמבטיה המשופץ ממשיך את האסתטיקה המודרנית עם אריחי קיר פורצלן במקלחת ורצפת פורצלן תואמת וכולל ארון תרופות מתקפל נוסף ואחסון קיר שקוע נוסף.

תכנים נוספים כוללים:

- יחידות מיזוג אוויר שהותקנו בקירות
- חמישה ארונות (1 ארון בגודל הליכה)
- ארונות אחסון תלויים ברחבי הדירה
- בנייה מתחת לחלון עם אחסון נוסף
- תכנית גמישה שמתאימה לאורח חייך

תכונות הבניין: וונדורן - שנבנה בשנת 1957, מציע דלתן 24/7, צוות תחזוקה מצוין ומנהל מגורים במקום, חדר כביסה מרכזי, חניון באתר, לובי חדש משופץ ומסדרונות משופצים לאחרונה. קו אופ זה מנוהל היטב ממוקם על גבול קיפס ביי/מרי היל הראשי. גישה מצוינת לתחבורה - רק בלוק אחד לתחנת רכבת 6 ב-33/Park Ave, בלוק אחד מהאוטובוס M34 ויש גם תחנת Citi Bike ב-32/Park Ave. רק 2 בלוקים מטריידר ג'ו'ס, ובמרחק קצר מתחנת גרנד סנטרל עם גישה לרכבות מהירות 4,5, 6, 7, שוטלים, מטרו נורת' ו-LIRR.

מותר חיות מחמד: חתולים וכלבים עד 25 פאונד – עם אישור מועצת הדיירים

גם מוצעת מרוהטת לחלוטין במחיר של 5,500 דולר לחודש
לא מותרים חוזים זמניים
דרוש בקשה לאישור קו אופ – תאריך תחילת השכירות המוקדם ביותר: 15/3/2026
*הערה - חדר השינה השני לא יהיה חדר שינה חוקי

- חודש הראשון ושעבוד של חודש אחד נדרשים בעת החתימה על החוזה
- בדיקת קרדיט/רקע של הבקשה = 20 דולר

עמלות בקשת קו אופ שישולמו על ידי המבקש/שוכר מפורטות למטה:

- דמי עיבוד בקשה = 200 דולר
- בדיקת קרדיט/רקע לקו אופ = 125 דולר למבקש
- דמי ריאיון = 150 דולר
- דמי מעבר = 350 דולר
- דמי יציאה = 350 דולר
- פיקדון מעבר (בר قابل החזרה) = 1,000 דולר
- דמי הגשה דיגיטליים = 65 דולר
- דמי ניהול בקשה = 5% מסך סכום העמלות של בקשת קו אופ ששולמו

ID #‎	RLS20066860
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , שטח פנימי 850 רגל מרובע , 79 מ”ר , 193 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות
שנת בנייה Construction Year	1957
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 7, R, W, 4, 5, N, Q, B, D, F, M, S

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.