פעם מקום ללמידה וצחוק, בית הספר המוקדם הזה הוכן מחדש במחשבה לקוטג' בקטסקילים—שם היסטוריה, פשטות ופוטנציאל נפגשים בדרך שקטה, שמתוחזקת על ידי העיר, בעיר בובינה, במרחק דקות מהכפרים האהובים אנדס ודלהי.
ממוקם על כשליש דונם עם חצר אחורית ברובה שטוחה ואזור גינה מגודר, ההגדרה מרגישה פתוחה ושקטה, עם תוספת יוצאת מן הכלל מעבר לרחוב: כ-75 דונם של אדמות פנאי של NYC DEP, פתוחות לציבור להליכה וציד, עם גישה לנהר דלאוור הקטן. הטבע, השבילים והמים הם ממש חלק מהסביבה ואורח החיים כאן.
מרפסת קדמית מתוקה מקבלת את פניכם, והופכת לדלת הולנדית charmante שמובילה לרצפות עץ חמות ופנים מזמין. סלון מרכזי סביב אח עץ נעים—מושלם לערבי קטסקילים קרירים—בעוד חימום אוויר חם על בסיס פרופן מספק נוחות לכל השנה. אזור אוכל עם ארונות מובנים מכבד את העבר של הבית, והמטבח היעיל עושה שימוש חכם בשטח, כולל מכונת כביסה ואזור שירות סמוך עם מייבש.
התוכנית כוללת חדר אמבטיה מלא, חדר שינה בקומת הקרקע, ופינת שינה מרווחת בקומה העליונה. מוסך צמוד לרכב אחד מוסיף פרקטיות.
תוספת מרפסת צד מציעה הזדמנות לשומר הבא: כרגע זקוקה להסרה או שיפוץ, היא מזמינה חזון ויצירתיות. אם תאושש או תוגדר מחדש, חלל זה מדגיש את הפוטנציאל של הבית ואת סיפורו שעודנו נפרש.
נגיש, היסטורי ועשיר בקסם, זו הזדמנות נדירה להמשיך את המורשת של בית הספר בקטסקילים—להוסיף את הפרק שלכם בהגדרה שחוגגת את הטבע, ההיסטוריה והיופי הפשוט של החיים הכפריים.

Once a place of learning and laughter, this former schoolhouse has been thoughtfully reimagined into a Catskills cottage—where history, simplicity, and potential meet on a quiet, town-maintained road in the Town of Bovina, just minutes from the beloved villages of Andes and Delhi.
Set on approximately an acre with a mostly level backyard and fenced garden area, the setting feels open and peaceful, with an extraordinary bonus across the street: approximately 75 acres of NYC DEP recreational land, open to the public for hiking and hunting, with access to the Little Delaware River. Nature, trails, and water are quite literally part of the surrounding and the lifestyle here.
A sweet front porch welcomes you home, leading to a charming Dutch door that opens into warm wood floors and an inviting interior. The living room centers around a cozy woodstove—perfect for crisp Catskills evenings—while propane hot-air heat provides comfort year-round. A dining area with built-in cabinetry nods to the home’s past, and the efficient kitchen makes smart use of space, complete with a washing machine and nearby utility area with dryer.
The layout includes a full bathroom, a first-floor bedroom, and a spacious upstairs sleeping loft. An attached one-car garage adds practicality.
A side porch addition offers an opportunity for the next steward: currently in need of removal or renovation, it invites vision and creativity. Whether restored or reimagined, this space underscores the home’s potential and its story still unfolding.
Affordable, historic, and rich with charm, this is a rare chance to carry forward the legacy of a Catskills schoolhouse—adding your own chapter in a setting that celebrates nature, history, and the simple beauty of rural life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC