חלל מסחרי ראשון במעלה זמין!!! ממוקם conveniently סמוך לנתיב 17M החסום בתנועה ליד הצומת המרכזי של 4, וב minutes לנסיעה בין-מדינתית 87 (NYS Thruway), חלל מסחרי זה בגודל 4453 רגל רבוע מציע גישה אזורית מצוינת ברחבי מחוז אורנג' ומעבר לכך. התצוגה מאוד מרווחת עם חלונות ענקיים, אור בהיר מאוד ונראות חזקה לקהל. בחלל יש 2 שירותים פרטיים והוא נשאר גמיש, שכן ישנה אפשרות לבנות לפי דרישות השוכר. הנכס הזה אידיאלי למגוון רחב של צרכים תפעוליים. מאופיין כאזור GB - אזור עסקי כללי, המיקום מתיר שימושים פוטנציאליים רבים, כולל קמעונאות, שירותים אישיים, ניקוי או כביסה, בית דפוס/הדפסה, משרד, סדנה לעבודה מותאמת, ועוד—מה שמספק גמישות יוצאת דופן לצמיחת העסק. עם גישה קלה, נראות חזקה, וקירבה למסלולי תחבורה ראשיים, חלל זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לחברות המחפשות מקום עבודה פונקציונלי עם פוטנציאל אחסון בטוח במקום. המיקום האסטרטגי שלו ועיצובו המתאים עושים אותו בחירה אידיאלית לעסקים המעוניינים להתרחב או להקים נוכחות בלב שוק המסחר בעמק האדסון.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC