אתר הפיתוח הזה בשטח של 6.96 דונם, מסודר לאזור מסחרי (CO), מציע גישה קלה וראות בלתי מוגבלת וגישה נוחה למעבר Route 17/I-86, עורק תחבורה ראשי אשר רואה מעל ל-60,000 רכבים ביום. האתר ממוקם 60 מיילים מניו יורק סיטי וקרוב לצומת I-87/I-84, והנכס ממוקם כמרכז לוגיסטיקה והפצה אסטרטגי באזור הצמיחה הראשי של עמק האדסון. האתר מורכב משני מגרשים מחוברים על גבול העיר גושן-צ'סטר וכולל שתי נקודות גישה קיימות עם דרכים מחול לנ ingress וה-egress שנקבעו. תשתיות קיימות בשטח משרתות כיום בית ריק ואורווה.
אזור ה-CO הגמיש תומך במגוון שימושים, כולל מחסנים, אחסון עצמי, משרדים, שימושים מעורבים או דירות רב משפחתיות. מחקר שוק מקיף בתחום האחסון העצמי כבר הושלם, מאשר את הביקוש החזק לאחסון עצמי ותומך בתוכניות קונספט למתקן קלימטי בשטח של 100,000 רגל מרובע, בשני קומות. חלופין, תוכניות קונספט למחסן בשטח של 50,000–70,000 רגל מרובע זמינות גם כן, מה שמשקף את הגמישות של האתר לפעולות לוגיסטיות. האתר הזה מציע הזדמנות השקעה ייחודית, מבוססת נתונים, עם פוטנציאל משמעותי להשקעה ארוכת טווח ככל שהביקוש האזורי ממשיך לקדם התפשטות מסחרית באזור.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC