ברוכים הבאים ל-1180 שדרת שורמן, נכס משפחתי ברובע שנעבור שופץ לחלוטין בלב הקונקורס. הזדמנות השקעה נדירה זו משלבת חיים מודרניים עם ביצועי שכירות חזקים ופוטנציאל עתידי לשדרוג בזכות אזור R7-1 לפיתוח. כל אחד מארבע הדירות המעודכנות של שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד מעוצב באופן שמותאם היטב עם גימורים עכשוויים, כולל מכשירי חשמל מפלדת אל-חלד, דלפקי קוורץ אפור, ארונות אפורים, רצפות למינציה, ועיצובים פתוחים שממקסמים את השטח והאור. חדרי השינה בגודל נדיב יכולים להכיל בקלות מיטות קווין עם שפע של שטח לאחסון, בעוד שהאמבטיות המעודכנות מסיימות את האסתטיקה המסוגננת.
מעבר לפנים, הנכס מציע שירותים יקרים, כולל חניה פרטית, מרתף מלא עם אחסון וחדר כביסה, וחימום חשמלי יעיל. מיקומו גם מרשים – רק מספר צעדים מתחנת הרכבת התחתית של רחוב 167, המציעה נסיעה נוחה של 30 דקות למנהטן, יחד עם קירבה לכבישים ראשיים, סטاربקס, קניות, ודיני מזנונים ודינים יוקרתיים.
מנקודת מבט של השקעה, המספרים מאוד אטרקטיביים. במחיר מבוקש של 1,499,999 דולר, הנכס מייצר הכנסות ברוטו שנתיות של 138,480 דולר ונושא בהוצאות שנתיות מוערכות של 23,685 דולר, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו של כ-114,795 דולר. זה מייצר שיעור קפיטליזציה של כ-7.65% על בסיס מזומנים מלא. עבור מי שמשתמש במימון, תשלום ראשון של 25%, ריבית בשיעור של 6%, והחזר של 30 שנה מניב תשואה של כ-9% על הכסף.
אם אתם מחפשים הכנסות שכירות מיידיות עם תשואות חזקות או מתכננים לנצלו את הפוטנציאל של פיתוח עתידי, 1180 שדרת שורמן מציע הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות הדינמיות והנגישות ביותר בברונקס.
ID #
950739
פרטי בנין Details
4 משפחות , 8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 41 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year
1992
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$6,717
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type
גרז' מצורף Attached
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
ברוכים הבאים ל-1180 שדרת שורמן, נכס משפחתי ברובע שנעבור שופץ לחלוטין בלב הקונקורס. הזדמנות השקעה נדירה זו משלבת חיים מודרניים עם ביצועי שכירות חזקים ופוטנציאל עתידי לשדרוג בזכות אזור R7-1 לפיתוח. כל אחד מארבע הדירות המעודכנות של שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד מעוצב באופן שמותאם היטב עם גימורים עכשוויים, כולל מכשירי חשמל מפלדת אל-חלד, דלפקי קוורץ אפור, ארונות אפורים, רצפות למינציה, ועיצובים פתוחים שממקסמים את השטח והאור. חדרי השינה בגודל נדיב יכולים להכיל בקלות מיטות קווין עם שפע של שטח לאחסון, בעוד שהאמבטיות המעודכנות מסיימות את האסתטיקה המסוגננת.
מעבר לפנים, הנכס מציע שירותים יקרים, כולל חניה פרטית, מרתף מלא עם אחסון וחדר כביסה, וחימום חשמלי יעיל. מיקומו גם מרשים – רק מספר צעדים מתחנת הרכבת התחתית של רחוב 167, המציעה נסיעה נוחה של 30 דקות למנהטן, יחד עם קירבה לכבישים ראשיים, סטاربקס, קניות, ודיני מזנונים ודינים יוקרתיים.
מנקודת מבט של השקעה, המספרים מאוד אטרקטיביים. במחיר מבוקש של 1,499,999 דולר, הנכס מייצר הכנסות ברוטו שנתיות של 138,480 דולר ונושא בהוצאות שנתיות מוערכות של 23,685 דולר, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו של כ-114,795 דולר. זה מייצר שיעור קפיטליזציה של כ-7.65% על בסיס מזומנים מלא. עבור מי שמשתמש במימון, תשלום ראשון של 25%, ריבית בשיעור של 6%, והחזר של 30 שנה מניב תשואה של כ-9% על הכסף.
אם אתם מחפשים הכנסות שכירות מיידיות עם תשואות חזקות או מתכננים לנצלו את הפוטנציאל של פיתוח עתידי, 1180 שדרת שורמן מציע הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות הדינמיות והנגישות ביותר בברונקס.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español