הדירה החוקית והמאוד מטופחת, דו-משפחתית, בכתובת 75 רחוב שני ממוקמת ברחוב מפולס, מפרח עצים בלב קארול גארדנס. חלק משורת דירות קלאסיות מב砖, הבית הפונה דרומה מלא באור טבעי יוצא דופן, עם שלושה חלונות שעוברים על הפנים, כולל חלונות גבוהים בקומת האולם שמייצרים חווית מגורים מוארת ואווירית.
הנכס מסודר כדו-קומה עם גינה/אולם בקומת המרתף ודירה נפרדת בקומה העליונה, מה שמציע גמישות לשימושים שונים, משקיעים או מגורי דורות רבים. רצפות עץ יפות מציפות את הבית, עם תקרות פח מקוריות, תאורה שקועה עם דימרים, ואחסון מצוין בכל הבית.
שיפורים קפיטליים הושלמו בשנת 2010, כולל שדרוגים למערכות החשמל והאינסטלציה, חדרי אמבטיה, ומטבח ראשי. המטבח מצויד היטב עם מערכת מפוצלת לנוחות נוספת, פינת אוכל גדולה, ארונות רבים, וכיריים GE Profile. המטבח בקומה העליונה שודרג בשנת 2020, מה שמספק יחידת השכרה מודרנית ומוכנה למעבר.
תכונות נוספות כוללות שפע של ארונות, מרתף אחסון מלא, ואור טבעי יפה במהלך היום. עם FAR נוסף זמין, קיימת הזדמנות להוסיף שטח ולשדרג את הערך לטווח הארוך. הבית מציע גם אופי ייחודי של דירות מב砖 עם סטופ מסורתי ומיסים שנתיים נמוכים מאוד.
זו הזדמנות נדירה בבעלות דירה מניבת הכנסות עם פוטנציאל עלייה ברחוב מצוין, ברוּח שמלא לחלוטין בתושבים, רגעים מהקו F והקו G והליכה קצרה לקו R, באחת השכונות המבוקשות ביותר בבורלינגטון.

The meticulously maintained, legal two-family townhouse at 75 Second Street is set on a coveted, tree-lined block in the heart of Carroll Gardens. Part of a beautiful, uniform row of classic brick townhouses, this south-facing home is filled with exceptional natural light, with three windows spanning the facade, including soaring parlor-level windows that create a bright and airy living experience.
The property is configured as a lower garden/parlor duplex with a separate top-floor residence, offering flexibility for end-users, investors, or multi-generational living. Rich hardwood floors run throughout, complemented by original tin ceilings, recessed lighting on dimmers, and excellent storage throughout the home.
Capital improvements were completed in 2010, including upgrades to the electrical and plumbing systems, bathrooms, and the primary kitchen. The kitchen is well appointed with a split-system for added comfort, a large pantry, ample cabinetry, and a GE Profile range. The top-floor kitchen was updated in 2020, providing a modern, move-in-ready rental unit.
Additional features include an abundance of closets, a full storage cellar, and beautiful natural light throughout the day. With additional FAR available, there is an opportunity to add square footage and further enhance long-term value. The home also offers classic brick townhouse character with a traditional stoop and very low annual taxes.
A rare opportunity to own a turnkey, income-producing townhouse with upside potential on an excellent, fully residential block, moments from the F and G trains and a short walk to the R, in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.