שטח תעשייתי / ייצור להשכרה – ביתל (אגם לבן), ניו יורק

בניין תעשייתי קל בגודל 10,200 רגל רבוע ממוקם היטב, שמשמש בעבר כחלון מכונות וכמפעל ייצור ציוד טקסטיל OEM, מציע תכנון פונקציונלי מאוד ואופציות השכרה גמישות. הבניין כולל אזור משרד קדמי עם מקום עבודה ייעודי ורצפת סדנה/ייצור רחבה מאחור, אידיאלי לייצור, ייצור קל, הרכבה, אחסנה, פעולות קבלנים או מקצועות מיוחדים.

הנכס ממוקם על שטח של כ-3.06 דונם עם שטח חצר רחב למדר לפריטים, חניה לרכב, או אחסון חיצוני. שני דלתות טעינה ברמת דוק מספקות יכולת לוגיסטית ועמידה ביעדי משלוחים ביעילות, בעוד שתכנון הייצור תומך במגוון רחב של שימושים תעשייתיים. השירותים כוללים חשמל, באר פרטית, ביוב ותה לחימום.

המרחב יכול להתשכר ריק לחלוטין כשלד תעשייתי פתוח או עם מכונות וציוד קיימים, ומציע הזדמנות ייחודית למשתמשים המבקשים להכנס ישירות לייצור. בעלי הנכס פתוחים לשימושים יצירתיים ורעיונות של שוכרים, מה שהופך זאת להזדמנות מצוינת ליצרנים, קבלנים, משתמשי לוגיסטיקה, או עסקים הדורשים שטח תעשייתי גמיש.

ממוקם בשוק ביתל / אגם לבן, שבו מלאי תעשייתי קל מוגבל, נכס זה מציע פונקציונליות חזקה, גישה והתאמה בקטגוריה בעלת ביקוש גבוה.

חוזה שכירות משולש נטו: (מיסים 9420.15 דולר, תחזוקה: מוערך ב-400 דולר/חודש וביטוח מוערך ב-417 דולר/חודש)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)