OFF MARKET - 3201 Junction Boulevard #4, קווינס East Elmhurst, NY 11369｜MLS # 949785

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס פריים לשימוש מעורב בפינת מזרח אלמהרסט! בניין מתוחזק היטב זה מציע הזדמנות השקעה מצוינת עם שתי יחידות מגורים ושתי חנויות מסחריות. הנכס ממוקם על מגרש פינתי עם נראות מצוינת ותנועה רבה של הולכי רגל ורכבים. גודל המגרש: כ-2,040 רגל מרובע גודל הבניין: 20 x 80

יחידות מסחריות (קומה 1):
• חנות קדמית: מכבסה מבוססת עם מכונות חדשות שהותקנו ב-2024, המציעה 18 מכונות כביסה ו-18 מייבשים. עסק יציב ומוכח—אידיאלי לתפעול על ידי הבעלים או משקיע המחפש תזרים מזומנים מיידי.
• חנות אחורית: מספרה עם שוכר לטווח ארוך ושכר דירה יציב.

יחידות מגורים (קומה 2):
• יחידה קדמית: 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה
• יחידה אחורית: 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה

שתי הדירות מתוכננות היטב ובמצב טוב עם ביקוש חזק לשכירות. הנכס במצב מצוין ומציע מקורות הכנסה מרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים או קונים המעוניינים להפעיל את עסק הכביסה תוך כדי גביית הכנסה מהשכירות. פוטנציאל הכנסה גבוה – הזדמנות השקעה מוכנה להפעלה.

MLS #‎	949785
פרטי בנין Details	2 משפחות , גודל מגרש 0.04 דונם , 4 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,682
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q72
	2 דקות לאוטובוס Q49, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q19
	7 דקות לאוטובוס Q23, QM3
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years