$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת במיקום מצוין הנמצאת על רחוב 43 באלמחורסט, מוקפת בקמעונאות מבוססת, צפיפות מגורים ותנועת רגליים חזקה. הבניין הזה, עשוי לבנים, מציע מקום למסעדה בקומת הקרקע עם נוכחות מעולה ברחוב, בנוסף לשתי דירות מגורים מעל, ובכך מציע מספר זרמי הכנסה ופוטנציאל להשבחה. היחידה המסחרית יכולה להפיק כ-8,000 $ בחודש, בעוד שדירות 2 החדרים בקומה השנייה ודירות 3 החדרים בקומה השלישית מציעות השכרת מלגות המוערכות בין 2,300–4,000 $ ו-3,500–5,000 $ בהתאמה, בהתאם לרמת השיפוץ. המבנה יציב, עשוי לבנים קלאסיים, והקומות המגורים החלונות מספקות יסודות חזקים הן להשגה לטווח ארוך והן לאסטרטגיות של השבחה. אידיאלי למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה באחת משווקי השכירות הפעילים ביותר בקווינס, עם קרבה לשירותי תחבורה ראשיים, מסעדות ושרותים קהילתיים.
לנכס יש שעבוד מס פתוח של 89,000 $. יוסדר לפני/בזמן הסגירה.

המוכר מוכן להחזיק בנייר עד כ-400,000 $. הקונה נדרש לספק מינימום של 1 מיליון $.

MLS #‎	947743
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,466
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29, Q58
	7 דקות לאוטובוס Q53, Q72
	9 דקות לאוטובוס Q60
	10 דקות לאוטובוס Q59
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7, M, R
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026