$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, קווינס Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לפיתוח מוכן לחפירה בגלאנדייל

מגרש מעורב בשימוש מעולה עם תוכניות מאושרות על ידי ה-BSA

נצל את הזדמנות הפיתוח המלאה הזו ב-73-45 שדרת מירטל (ידועה גם כ-78-70 רחוב 74). מכירה זו כוללת תוכניות מאושרות על ידי המועצה לסטנדרטים וערערים (BSA) (מס' קל. 2016-1219-BZ) לבניין מעורב בשימוש, מפואר, בעל שתי קומות, במיקום גלאנדייל עם תנועה רבה.

נקודות מרכזיות בפרויקט:

• שטח המוצע הכולל: 4,705 רגלים רבועים של שטח יעיל, עם מערכת מתזים מלאה.

• קומת מסחר: 1,839 רגלים רבועים נטו של שטח מסחרי/קמעונאי מעולה עם נראות גבוהה ולובי מגורים ייעודי.

• מגורים יוקרתיים: שני דירות ענקיות של 2 חדרי שינה/2 חדרי רחצה בקומה השנייה:

• יחידה A: 1,191 רגלים רבועים נטו.

• יחידה B: 1,059 רגלים רבועים נטו.

• חניה ואחסון: מוסך צמוד לדו-מכוניות ומרתף מלא בעומק 102 רגל לאחסון דיירים או מסחרי.

• הקלה בזיונינג: פטורים מאושרים לשימוש, FAR, ודרישות חצר קדמית/צידית, שמקנים מקסימום לשטח הבניין ופוטנציאל.

• עיצוב מרהיב: חזית בסגנון טודור בעלת משמעות ארכיטקטונית, בעיצוב T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

דלג על שנים של בירוקרטיה—הפרויקט הזה מוכן למפתח להתחיל מיד באחד השכונות המובילות של קווינס.

MLS #‎	947231
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם 44 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,248
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q55
	2 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	7 דקות לאוטובוס Q29
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026