הזדמנות למשקיעים – פארק ניידים שמייצר הכנסה (רק הקרקע).
רשימה זו היא עבור הקרקע הקשורה לפארק קרוואנים; אין קרוואנים כלולים במכירה. הנכס כולל 10 מגרשים שמייצרים הכנסה, כל אחד עם מערכת ספטית פרטית ומים שמסופקים על ידי בעל הנכס. דמי השכירות הנוכחיים הם 700 דולר לחודש לכל מגרש, מה שמניב הכנסה ברוטו שנתית של 84,000 דולר.
ההוצאות התפעוליות השנתיות הן כ-11,778 דולר, כולל 8,778 דולר במיסים, 2,400 דולר בדמי פינוי והוצאות חשמל בסכום של 600 דולר עבור הבאר, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו של כ-72,222 דולר. זה מייצג שיעור תשואה כפול חזק במחיר המבוקש. יש פוטנציאל להגדלה עם אפשרות ל-2 מגרשים נוספים. חשמל, מים וסניטציה כבר במקום; המגרשים ידרשו לוחות בטון כדי להיות ניתנים להשכרה, בכפוף לאישור העירייה. דמי השכירות בשוק באזור תומכים בשיעורים גבוהים יותר, מה שיציע פוטנציאל עלייה נוסף בעתיד.
מימון על ידי בעל הנכס עשוי להיבחר בהתאם לסכום המקדמה ותנאי בלון. אידיאלי עבור קונים במזומן או קונים לפי חוק 1031. אל תפריעו לדיירים. הצגות באמצעות תיאום מראש בלבד.

Investor Opportunity – Income-Producing Mobile Home Park (Land Only).
This listing is for the land associated with a trailer park; no trailers are included in the sale. The property consists of 10 income-producing pad sites, each with individual septic systems and water supplied by the landlord. Current lot rents are $700 per month per pad, generating $84,000 in annual gross income.
Annual operating expenses are approximately $11,778, including $8,778 in taxes, $2,400 in dumpster fees, and $600 in electric for the well, resulting in a net operating income of approximately $72,222. This represents a strong double-digit cap rate at the asking price. There is additional upside with potential for 2 additional pad sites. Electric, water, and septic are already in place; pads would require concrete slabs to become rentable, subject to town approval. Market rents in the area support higher rates, offering further long-term upside.
Owner financing may be considered depending on down payment and balloon terms. Ideal for cash or 1031 buyers. Do not disturb tenants. Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC