ברוכים הבאים ל-73 ברירת בולמביל, ראנץ' אבן במצב מצוין בסגנון מודרני משנות ה-50, הממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בניו ברג - עכשיו עם שיפורים משמעותיים שצוברים פופולריות בקרב קונים כיום.
שיפורים עיקריים כוללים גג חדש שהוסר, מותקן מקצועית עם פיברגלס חדש היכן שנדרש, מה שמבטיח עמידות לטווח ארוך ושקט נפשי. הבעלים הנוכחי טיפל בבעיות התקנה קודמות באופן פרואקטיבי, והגג פועל מאז בצורה מופלאה גם תחת גשמים כבדים ורוחות חזקות, עם המשך מעקב מהמתקין.

הבית כולל גם מערכת HVAC חדשה לחלוטין, חסכונית באנרגיה, הכוללת משאבת חום בעלת יעילות גבוהה, מדחס AC חדש, ועבודות ductwork מוגדלות להבטחת נוחות וביצועים משופרים ברחבי הבית. הוספת אינסרציה חדשה לאח גז מוסיפה חום, יעילות ואווירה לחלל המגורים.

בחוץ, תיהנו מנוף גן מחודש ופנינת בטון מוטבעה שהוקמה רק לפני 5-6 שנים - מושלם להירגע או לארח, ללא צורך בפרויקטים חיצוניים מיידיים.

הבית המרווח הזה, ברמה אחת, משלב קסם אדריכלי קלאסי עם עדכונים מודרניים מחושבים, ומאפשר לבעלים הבא להיכנס בביטחון בידיעה שהשיפורים היקרים והקריטיים ביותר כבר הושלמו.

זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית שמוכן לכניסה מיידית בבולמביל - שם העבודות הגדולות הושלמו, והאורח חיים יכול להתחיל.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC