מיקום, מיקום, מיקום! הזדמנות השקעה מעורבת יוצאת דופן בלב לונג איילנד סיטי/אסטוריה! נבנה בשנת 2017, בניין מודרני בן 4 קומות בגודל 22,155 רגל מרובע, מציע הגדרה מושכרת לחלוטין עם 10 יחידות מגורים ו-2 שטחי מסחר בקומת הקרקע.

חלק המגורים כולל:

ארבע (4) יחידות חדשות במפלס השני

ארבע (4) יחידות חדשות במפלס השלישי

שתי (2) יחידות מרווחות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במפלס הרביעי

כל יחידה עם מונה נפרד, והשוכרים משלמים על תחנות השירות שלהם. תכונות נוספות המועילות לשוכרים כוללות כביסה באתר ולוקרים אחסון אישיים.

יחידות המסחר נהנות מחשיפה מצוינת ותנועת רגליים ברחוב שטיינוויי, אחד ממסדרונות הקניות הפעילים ביותר של קווינס. שתי היחידות כוללות גישה למרתף, מה שמגביר את השימושיות שלהן ואת המשיכה לשוכרים.

ממוקם על מגרש של 4,750 רגל מרובע עם זונינג C4-2A, הבניין נהנה מיתרונות מס משמעותיים, כולל הטבה 421-a על חלק המגורים והטבת ICAP על יחידות המסחר - שומר על מסי הנדל"ן של 2024 על רק 34,663 דולר.

ממוקם בנוחות بالقرب ממספר אפשרויות תחבורה ציבורית:

מרחק הליכה לקווי רכבת תחתית N/W ו-M/R

במרחק כמה צעדים ממספר קווים של אוטובוס MTA

גישה מהירה ל-BQE, גרנד סנטרל פארקווי וגשר RFK

זו הזדמנות נדירה להחזיק בנכס מודרני, נמוך תחזוקה, ומייצר הכנסות באחד השכונות היותר דינמיות וזמינות של קווינס. עם זרימת מזומנים יציבה, פוטנציאל לטווח הארוך, ומיקום אידיאלי לקונים עבור החלפת 1031 או משקיעים לטווח ארוך, נכס זה עונה על כל הדרישות.

קבע את הסיור הפרטי שלך היום וגלות את הערך המלא של נכס מעורב זה!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC