$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, קווינס Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום, מיקום, מיקום! הזדמנות השקעה מעורבת יוצאת דופן בלב לונג איילנד סיטי/אסטוריה! נבנה בשנת 2017, בניין מודרני בן 4 קומות בגודל 22,155 רגל מרובע, מציע הגדרה מושכרת לחלוטין עם 10 יחידות מגורים ו-2 שטחי מסחר בקומת הקרקע.

חלק המגורים כולל:

ארבע (4) יחידות חדשות במפלס השני

ארבע (4) יחידות חדשות במפלס השלישי

שתי (2) יחידות מרווחות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במפלס הרביעי

כל יחידה עם מונה נפרד, והשוכרים משלמים על תחנות השירות שלהם. תכונות נוספות המועילות לשוכרים כוללות כביסה באתר ולוקרים אחסון אישיים.

יחידות המסחר נהנות מחשיפה מצוינת ותנועת רגליים ברחוב שטיינוויי, אחד ממסדרונות הקניות הפעילים ביותר של קווינס. שתי היחידות כוללות גישה למרתף, מה שמגביר את השימושיות שלהן ואת המשיכה לשוכרים.

ממוקם על מגרש של 4,750 רגל מרובע עם זונינג C4-2A, הבניין נהנה מיתרונות מס משמעותיים, כולל הטבה 421-a על חלק המגורים והטבת ICAP על יחידות המסחר - שומר על מסי הנדל"ן של 2024 על רק 34,663 דולר.

ממוקם בנוחות بالقرب ממספר אפשרויות תחבורה ציבורית:

מרחק הליכה לקווי רכבת תחתית N/W ו-M/R

במרחק כמה צעדים ממספר קווים של אוטובוס MTA

גישה מהירה ל-BQE, גרנד סנטרל פארקווי וגשר RFK

זו הזדמנות נדירה להחזיק בנכס מודרני, נמוך תחזוקה, ומייצר הכנסות באחד השכונות היותר דינמיות וזמינות של קווינס. עם זרימת מזומנים יציבה, פוטנציאל לטווח הארוך, ומיקום אידיאלי לקונים עבור החלפת 1031 או משקיעים לטווח ארוך, נכס זה עונה על כל הדרישות.

קבע את הסיור הפרטי שלך היום וגלות את הערך המלא של נכס מעורב זה!

MLS #‎	948716
שנת בנייה Construction Year	2017
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,663
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101
	3 דקות לאוטובוס Q19
	5 דקות לאוטובוס Q18
	9 דקות לאוטובוס Q102
	10 דקות לאוטובוס Q69
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Skylux Realty Inc © 2026