שופץ בצורה מושלמת בשנת 2018 ותחזק באופן קפדני מאז, 453 רחוב לקסינגטון הוא הזדמנות נדירה לרכוש טאון האוס המוכן למגורים ברחוב ציורי ורחבת ע trees הרמוניים בלב ביארמאוד-סטייווסנט.

הבית המקסים הזה, ברוחב 20 רגל ואורך כמעט 58 רגל, מציע שילוב אידיאלי של גמישות, גודל ונוחות מודרנית. הנכס מוגדר עם דופלקס מרווח של בעל הבית המשתרע על הקומה הראשונה והשנייה, יחד עם דירה ברמת הגן המייצרת הכנסה גבוהה של שני חדרי שינה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משתמשי קצה וגם עבור משקיעים נבונים. הדופלקס של בעל הבית כולל ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני וחצי חדרי אמבטיה, מעוצבים באורח מחשבתי כדי למקסם אור וזרימה. עם חשיפה לכיוונים צפון ודרום, הבית מלא באור שמש טבעי לאורך כל היום. אחי נוי מוסיפים חום ואופי ארכיטקטוני, בעוד שמערכת מיזוג אוויר ומערכת חימום מרכזית מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הקומה הראשונה מציעה אזורי מגורים וארוחה חינניים אידיאליים לאירוח, מחוברים באופן חלק למטבח שמוקם בצורה יפה. ממש מעבר לכך, דק פרטי משקיף על הגן, מה שמייצר חוויה מושלמת של פנים וחוץ המיועדת לשימוש אישי של הבעלים.

הדירה ברמת הגן היא דירה charmית ומטופחת עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח פתוח וחלל מגורים, המספקת הכנסה חזקה משכר דירה תוך שמירה על פרטיות לשתי היחידות. להוסיף ערך נוסף הוא מרתף גמור לחלוטין, הכולל חדר פנאי גדול, חדר כביסה וחדר אמבטיה נוח - מושלם לאימון ביתי, חדר מדיה, מחדר משחקים או חלל גמיש נוסף, שניתן להשתמש בו על ידי היחידה הראשית או דירת הגן.

ממוקם ברחוב קלאסי של ביארמאוד-סטייווסנט, 453 רחוב לקסינגטון ממוקם בנוחות בין רחוב טומפקינס ורחוב תרופ וישר ממול לתערובת הצבעונית של בתי קפה, מסעדות ופארק הרברט פון קינג במרחק של אבן. טאון האוס המוכן למעבר הזה מציע גודל מיוחד, הכנסה וערך ארוך טווח באחת השכונות האהובות ביותר של ברוקלין. בית באמת מיוחד שעונה על כל הציפיות, קבע את סיורך הפרטי היום!

Impeccably renovated in 2018 and meticulously maintained ever since, 453 Lexington Avenue is a rare opportunity to own a turnkey townhouse on a picturesque, tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant.

This charming 20-foot-wide, nearly 58-foot-long two-family home offers the ideal blend of flexibility, scale, and modern comfort. The property is configured with a spacious owner's duplex spanning the parlor and second floors, along with a high-income-producing two-bedroom garden-level residence, making it equally compelling for end users and savvy investors. The owner's duplex features four generously proportioned bedrooms and two-and-a-half bathrooms, thoughtfully laid out to maximize light and flow. With north and south exposures, the home is filled with natural sunlight throughout the day. Decorative fireplaces add warmth and architectural character, while central air conditioning and heating ensure year-round comfort. The parlor level offers gracious living and dining areas ideal for entertaining, seamlessly connected to a beautifully appointed kitchen. Just beyond, a private deck overlooks the garden, creating a perfect indoor-outdoor experience reserved for the owners' personal use.
The garden-level apartment is a charming and well-maintained two-bedroom, one-bathroom residence with open kitchen and living space, providing strong rental income while maintaining privacy for both units. Adding further value is a fully finished cellar, which includes a large recreational room, laundry room, and a convenient half bathroom-perfect for a home gym, media room, playroom, or additional flexible space, which has versatility to be used by either the primary unit or garden residence.

Located on a quintessential Bedford-Stuyvesant street, 453 Lexington Avenue is conveniently located between highly coveted Tompkins & Throop Avenue and is moments from the neighborhoods mix of vibrant cafes, restaurants and Herbert Von King Park a stone throw away. This move-in ready townhouse offers a special size, income and long term value in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods. A truly special home that checks every box, schedule your private tour today!