משופץ בלא דופי בשנת 2018 ומתחזק בקפידה מאז, 453 לקסינגטון אווניו היא הזדמנות נדירה לרכישת קוטג' מוכן למגורים בשכונה ציורית, רחובת עצים בלבה של בדפורד-סטיוואנסנט.

הבית המעורר התלהבות, רחב של 20 רגל, ואורכו כמעט 58 רגל, הוא בית דו-משפחתי המציע את השילוב האידיאלי של גמישות, גודל ונוחות מודרנית. הנכס מאורגן עם דופלקס מרווח בבעלות המנפרס, המשתרע על פני הקומה הראשית והקומה השנייה, יחד עם דירה בגן בעלת הכנסה גבוהה עם שני חדרי שינה, מה שהופך אותו מושך באותה מידה למשתמשים סופיים ולמשקיעים נבונים. דופלקס הבעלים כולל ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני שירותים וחצי, המפורסמים בצורה מחושבת כדי למקסם אור וזרימה. עם חשיפה צפונית ודרומית, הבית מלא באור יום טבעי במהלך כל היום. קמינים דקורטיביים מוסיפים חום ודמות ארכיטקטונית, בעוד שהמיזוג והחימום המערכתי מבטיחים נוחות לכל אורך השנה. הקומה הראשית מציעה אזורי מגורים ואוכל רחבים, אידיאליים לבילוי, מחוברים בצורה חלקה למטבח המוקצה בצורה יפה. ממש מעבר לזה, דק פרטי נשקף אל הגן, ויוצר חוויית פנים-חוץ מושלמת המיועדת לשימוש אישי של הבעלים.

הדירה שבקומת הגן היא דירה charm ותחזוקה טובה עם שני חדרי שינה, שירות אחד ומטבח וחלל מגורים פתוחים, ומספקת הכנסה חזקה מהשכרה תוך שמירה על פרטיות לשני היחידות. תוספת ערך נוספת היא מרתף גמור, הכולל חדר פנאי גדול, חדר כביסה וחצי שירות נוח - מושלם לחדר כושר ביתי, חדר מדיה, חדר משחקים או חלל גמיש נוסף, שניתן לשימוש הן על ידי היחידה הראשית והן על ידי דירת הגן.

ממוקם ברחוב טיפוסי של בדפורד-סטיוואנסנט, 453 לקסינגטון אווניו ממוקם בנוחות בין טומפקינס והתרופ אווניו, ורגעים מהמיקס של בתי קפה תוססים, מסעדות וגן הרברט פון קינג במרחק אבן. קוטג' מוכן למעבר זה מציע גודל מיוחד, הכנסה וערך ארוך טווח באחת השכונות האהובות ביותר בברוקלין. בית באמת מיוחד שעוזר לבדוק כל תיבה, קבעו סיור אישי עוד היום!

Impeccably renovated in 2018 and meticulously maintained ever since, 453 Lexington Avenue is a rare opportunity to own a turnkey townhouse on a picturesque, tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant.

This charming  20-foot-wide, nearly 58-foot-long two-family home offers the ideal blend of flexibility, scale, and modern comfort. The property is configured with a spacious owner's duplex spanning the parlor and second floors, along with a high-income-producing two-bedroom garden-level residence, making it equally compelling for end users and savvy investors. The owner's duplex features four generously proportioned bedrooms and two-and-a-half bathrooms, thoughtfully laid out to maximize light and flow. With north and south exposures, the home is filled with natural sunlight throughout the day. Decorative fireplaces add warmth and architectural character, while central air conditioning and heating ensure year-round comfort. The parlor level offers gracious living and dining areas ideal for entertaining, seamlessly connected to a beautifully appointed kitchen. Just beyond, a private deck overlooks the garden, creating a perfect indoor-outdoor experience reserved for the owners' personal use.
The garden-level apartment is a charming and well-maintained two-bedroom, one-bathroom residence with open kitchen and living space, providing strong rental income while maintaining privacy for both units. Adding further value is a fully finished cellar, which includes a large recreational room, laundry room, and a convenient half bathroom-perfect for a home gym, media room, playroom, or additional flexible space, which has versatility to be used by either the primary unit or garden residence. 

Located on a quintessential Bedford-Stuyvesant street, 453 Lexington Avenue is conveniently located between highly coveted Tompkins & Throop Avenue and is moments from the neighborhoods mix of vibrant cafes, restaurants and Herbert Von King Park a stone throw away. This move-in ready townhouse offers a special size, income and long term value in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods. A truly special home that checks every box, schedule your private tour today!