$1,275,000 - 164 Grand Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 946385

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית איזאק צ'פמן, בית מלכותי מפואר בן שלוש קומות שנבנה מלבנים בשנת 1885, ואחד מאתרי האדריכלות המפורסמים ביותר של ניובורג. הבית הוזמן על ידי איזאק צ'פמן, מנהיג קהילתי חשוב מהמאה ה-19 ואחד מהעסקנים המצליחים ביותר של ניובורג, והוא ציין רגע חשוב ברנסנס האדריכלי של העיר. תחת הנחייתו של האדריכל המפורסם אלקנה שואו, הוא ניפץ את הדירות האיטלקיות החזרתיות של שנות ה-70 של המאה ה-19 והכניס עידן חדש של עיצוב יצירתי. תבניות מורכבות מעטרות את הגג מאבן הסלאט, ופיסול מעוצב בסגנון איסט-לייק מקשט את הקו העליון. השימוש המיומן בפרטים מייצג את אמנות הבנייה הטובה ביותר בסגנון קווינית אן בעמק ההדסון.

הבית ההיסטורי הזה הופיע בסרטים ובסדרת נטפליקס בולטת, והוא שוחזר בקפידה כדי לשמר כל פרט היסטורי, מהכניסה המרוצפת באריחי אינקוסטיק מתחת לקשת סורית ועד לרצפת הסלאט מג'רמונט, תוך הצגת מערכות מודרניות מעודנות כולל מטבח שעבר שיפוץ יסודי, חדרי רחצה מעודכנים עם אריחי זליג מרוקאים וקרמיקה בלגית, אינסטלציה ותאורה חדשה, וחימום מחוזי. המיקום המוגבה על ההר מציע נופים רחבים של נהר ההדסון משני הוורנדים המקיפים.

חצו דרך המרפסת הנסתרת אל הבית בעל הממדים והאור היוצאים מן הכלל. הבית בעל 8 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה משתרע על פני שלוש קומות מרווחות, כאשר כל חדר מעושר בתקרות בגובה של 11 רגל. חלונות ממלאים את הפנים באור טבעי במשך כל היום. רצפות עץ רחבות מקוריות זורמות דרך חדרים נדיבים שמקנים חום על ידי שני קמינים עובדים. עבודות עץ מעודנות מעץ אגוז כהה מקיפות את המשקופים והחלונות. דלתות כיס עובדות מקשרות בין חללי המגורים. חלונות זכוכית צבעונית משליכים הילות צבעוניות על קירות ורצפות, כולל חלון אליפטי עם אבן מפתח עץ בגג הפונה לרחוב.

הבית שוחזר תחת פיקוחם של מתיאו ברימר וויטני פרנסס פאלק, היזמים היצירתיים המוערכים מאחורי ZZ Driggs, Special Address ומיזמים מרובים שהוזכרו בניו יורק טיימס, Architectural Digest ו-Vogue. המטבח שעבר שיפוץ יסודי מציע יצירת מופת של אמנות זכוכית פסיפס מותאמת, עם מכשירים ופריטים מודרניים. שני חדרי שינה שנבנו לאחרונה מרחיבים את חלל המגורים, ומחברים את הגג החלקי עם קורות חשופים. כל חדרי הרחצה שופצו לחלוטין עם מתקנים וסיומים יוקרתיים כרגעים מרהיבים לצילום. העדכונים כוללים ריצוף מחדש, אינסטלציה חדשה, תאורה חסכונית באנרגיה, וחימום רדיאנט וחימום מחוזי. בחוץ, שני ורנדים מקיפים עם עמודים טוסקניים מצויירים בידיים מתארכים מהחלק האחורי, נגשים דרך חלונות סבנה המאפשרים יציאה בשני המפלסים. החצר מעוצבת ומגודרת מציעה נווה מדבר פרטית עם צמחייה בוגרת ושער הפונה לרחוב השקט מעבר.

אוצר היסטורי זה Captured the imagination of filmmakers and production designers, serving as a stunning backdrop for multiple films and a prominent Netflix series featuring A-list talent. הבית גם אהוב בעולם השכרת הנופש הקצרה, מציע דחיפה אטרקטיבית להכנסה פאסיבית. מיקומו של הבית על גבעה רחבה ברחוב גרנד עם נופים ישירים של נהר ההדסון ממקם אתכם בלב מחוז ההיסטורי המתרומם של ניובורג, צעדים מהחנויות והמסעדות של רחוב ליברטי. המעגן המקומי וגשר מציעים מעבר מהיר לתחנת מטרו-נורת' בייקון בתוך מספר דקות לגישה נוחה לניו יורק. זהו יותר מבית היסטורי. זהו סמלה תרבותי, חלום של יוצר סרטים, ועבודת שימור מהולה עבור חיים מודרניים.

ID #‎	946385
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.1 דונם , שטח פנימי 4500 רגל מרובע , 418 מ”ר 45 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1885
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,299
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence, Inc © 2026