$949,900 - 9204 43rd Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 932947

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס C2 בקפידה בשטח של שלוש קומות, ממוקם בלב אלmhurst, קווינס, מציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה בשוק השכרות בעל ביקוש גבוה. הבניין מודד 20' x 42' על מגרש של 25' x 100' ומחובר חלקית.

הנכס ימכר יחד עם בניין סמוך, זהה, שמופיע ברשימה נפרדת, מה שיוצר הזדמנות נדירה לרכישת תיק נכסים צמודים במיקום מעולה.

הבניין כולל גג יחסית חדש, דוד חדש וחימום מים חדש, מה שמעיד על טיפול קבוע של הבעלים ומפחית הוצאות הון בטווח הקצר. הווידאו הלא גמור נקי, יבש ולא מאוכלס, מה שמציע גמישות לאחסון או לשימוש עתידי.

כל הדירות מטופלות היטב, נגישות בקלות, ואוכלסות על ידי שוכרים אמינים לטווח ארוך, נתמכות על ידי רשימת שכירות מצוינת. הנכס נמצא במצב תחזוקתי יוצא דופן.

ממוקם באופן אידיאלי תוך רגעים ספורים משדרות רוזוולט עם גישה לרכבת הקלה קו 7, ומוקף בקווי אוטובוס מקומיים לאורך ברודווי ושדרות קורונה. קרוב לקניות, מסעדות, בתי ספר וכל הנוחות של השכונה.

מיקום חזק. הכנסה חזקה. במצב מוכן לשימוש.
הזדמנות זו לא תחזיק מעמד זמן רב.

MLS #‎	932947
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 45 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,261
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	2 דקות לאוטובוס Q58
	6 דקות לאוטובוס Q72
	8 דקות לאוטובוס Q53
	10 דקות לאוטובוס Q60
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
	9 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026