$3,499,000 - 17 W 17th Street #2, מנהטן Flatiron, NY 10011｜ID # RLS20065223

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה פנטהאוז מלאה בקומת שטח עם פוטנציאל להמרה לדירת מגורים עם 4 עד 5 חדרי שינה
לופט זה בגודל 4,600 רגל רבוע, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, מציע הזדמנות נדירה ליצור לינה באמת מרהיבה או סביבת עבודה מעודנת בלב פלאטאיירון.
כיום מחזיקה בתעודת תפוסה מסחרית, חלל זה מתפרס בצורה רחבה ומגיע עם "זכות בלא זיקה" להמרה לדירות מגורים, דבר המספק הזדמנות ייחודית לתכנן בית המותאם בצורה מושלמת לחזון שלך.
יוקרה מג residential:
עם קומת פרטית שלמה וגישה ישירה דרך מעלית עם מפתח, הלופט הזה מספק רמה של פרטיות וגמישות שנמצאת לעיתים רחוקות. טביעת הרגל מאפשרת 4 או 5 חדרי שינה מרווחים עם אזורי מגורים ובילוי נדיבים ופוטנציאל למספר חדרי אמבטיה, שנבנים לחלוטין לפי המפרט שלך. *כל המרה פוטנציאלית חייבת להיות מאושרת על ידי הרוכש, וכל עבודה שכזו תבוצע לאחר סגירה.*
חלום של מעצב:
תקרות בגובה 12 רגל, פרופורציות גדולות ו-13 חלונות oversized (עם פוטנציאל לחלון 14) יוצרים קנבס אידיאלי לבניית לופט מותאם אישית. התוכנית הפתוחה והגמישה מתאימה לרגעים ארכיטקטוניים דרמטיים תוך שמירה על אזורי מגורים טובים ומופרדים.
יכולות מסחריות:
כיום מאורגנת כסטודיו לצילום, הלופט מציג גמישותRemarkable. אידיאלי עבור גלריה, סוכנות יצירתית, סטודיו, משרד ראשי או המרה חיה-עובדת חלקה עבור מי שצריך גודל ופונקציונליות ללא פשרות.
פרטיות:
גישה בלעדית עם מעלית מנעולית לפתיחת המפתח מגיעה ישירות לחלל, ומציעה חיים בקומת שטח אמתית. מעלית נוסעים משודרגת ומעלית מטען ייעודית תומכות בבנייה, אמנות, רהיטים, ציוד ומלאי בקלות.
אור:
חלונות oversized פונים למזרח ולמערב, ממלאים את הלופט באור טבעי לאורך כל היום. יש גם פוטנציאל לחקור חשיפה נוספת למערב, מה שיביא לאור ולפתיחות עוד יותר.
בניין ומיקום:
מרLocated בבניין לופט קלאסי והיסטורי עם דלתן וירטואלי ומנהל בתפקיד מלא, הנכס ממוקם בצורה מושלמת בצומת של יוניון סקוור, צ'לסיה וגריניץ' וילג'. הבניין מאפשר חיות מחמד, מכונת כביסה/מייבש ביחידה, פייד דה טארס, חי/עובד, תרחישי רכישה גמישים. מוקף באוכל, תרבות וקמעונאות, ומחובר על ידי מסילות רבות ו-PATH, מיקום זה מציע חיבוריות שאין לה תחליף.
הזדמנויות בגודל זה, סטטוס אישור וגמישות הן נדירות במיוחד. זה ההזדמנות שלך ליצור מגורים יוצאי דופן או סביבת עבודה חדשנית עם אינספור אפשרויות וערך מתמשך.
*תמונות מוגשות בצורה דיגיטלית כדי להראות רעיונות שיפוץ פוטנציאליים.*

ID #‎	RLS20065223
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4600 רגל מרובע , 427 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 89 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1907
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$11,000
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F, M
	4 דקות לרכבת תחתית L
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 1, 4, 5, 6
	7 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית A, C, E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.