דירה פנטהאוז מלאה בקומת שטח עם פוטנציאל להמרה לדירת מגורים עם 4 עד 5 חדרי שינה
לופט זה בגודל 4,600 רגל רבוע, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, מציע הזדמנות נדירה ליצור לינה באמת מרהיבה או סביבת עבודה מעודנת בלב פלאטאיירון.
כיום מחזיקה בתעודת תפוסה מסחרית, חלל זה מתפרס בצורה רחבה ומגיע עם "זכות בלא זיקה" להמרה לדירות מגורים, דבר המספק הזדמנות ייחודית לתכנן בית המותאם בצורה מושלמת לחזון שלך.
יוקרה מג residential:
עם קומת פרטית שלמה וגישה ישירה דרך מעלית עם מפתח, הלופט הזה מספק רמה של פרטיות וגמישות שנמצאת לעיתים רחוקות. טביעת הרגל מאפשרת 4 או 5 חדרי שינה מרווחים עם אזורי מגורים ובילוי נדיבים ופוטנציאל למספר חדרי אמבטיה, שנבנים לחלוטין לפי המפרט שלך. *כל המרה פוטנציאלית חייבת להיות מאושרת על ידי הרוכש, וכל עבודה שכזו תבוצע לאחר סגירה.*
חלום של מעצב:
תקרות בגובה 12 רגל, פרופורציות גדולות ו-13 חלונות oversized (עם פוטנציאל לחלון 14) יוצרים קנבס אידיאלי לבניית לופט מותאם אישית. התוכנית הפתוחה והגמישה מתאימה לרגעים ארכיטקטוניים דרמטיים תוך שמירה על אזורי מגורים טובים ומופרדים.
יכולות מסחריות:
כיום מאורגנת כסטודיו לצילום, הלופט מציג גמישותRemarkable. אידיאלי עבור גלריה, סוכנות יצירתית, סטודיו, משרד ראשי או המרה חיה-עובדת חלקה עבור מי שצריך גודל ופונקציונליות ללא פשרות.
פרטיות:
גישה בלעדית עם מעלית מנעולית לפתיחת המפתח מגיעה ישירות לחלל, ומציעה חיים בקומת שטח אמתית. מעלית נוסעים משודרגת ומעלית מטען ייעודית תומכות בבנייה, אמנות, רהיטים, ציוד ומלאי בקלות.
אור:
חלונות oversized פונים למזרח ולמערב, ממלאים את הלופט באור טבעי לאורך כל היום. יש גם פוטנציאל לחקור חשיפה נוספת למערב, מה שיביא לאור ולפתיחות עוד יותר.
בניין ומיקום:
מרLocated בבניין לופט קלאסי והיסטורי עם דלתן וירטואלי ומנהל בתפקיד מלא, הנכס ממוקם בצורה מושלמת בצומת של יוניון סקוור, צ'לסיה וגריניץ' וילג'. הבניין מאפשר חיות מחמד, מכונת כביסה/מייבש ביחידה, פייד דה טארס, חי/עובד, תרחישי רכישה גמישים. מוקף באוכל, תרבות וקמעונאות, ומחובר על ידי מסילות רבות ו-PATH, מיקום זה מציע חיבוריות שאין לה תחליף.
הזדמנויות בגודל זה, סטטוס אישור וגמישות הן נדירות במיוחד. זה ההזדמנות שלך ליצור מגורים יוצאי דופן או סביבת עבודה חדשנית עם אינספור אפשרויות וערך מתמשך.
*תמונות מוגשות בצורה דיגיטלית כדי להראות רעיונות שיפוץ פוטנציאליים.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*