מגרש בשטח של 38.66 דונם עם גישה לנחל ושביל רכבת בהורליויל, ניו יורק

מגרש בשטח של 38.66 דונם מציע שילוב רצוי של שטחים פתוחים מעובדים ואזורים wooded, עם נחל ציורי מתפתל בתוך הנכס. הנכס כולל גישה לכביש ברחוב מונגאופ מצד אחד ושביל רכבת בצד האחורי, מה שמספק שילוב ייחודי של פרטיות, נופש ונגישות.

המגרש מיועד לתכנון RES ACG (תכניות מגורים חקלאיות/שימור כלליות), בדרך כלל מאפשר שימוש מגוריים חד-משפחתיים, פעילויות חקלאות ותחביב גידול, שימושים רכובים או לחיות משק, שימור, ושימושים נופש פסיביים, בכפוף לתכנונים אישיים ואישורים מקומיים.

שביל הרכבת הורייויל, חלק ממערכת שבילי סאליבן O&W, רץ לאורך כ-4 מייל ומיועד להליכה, רכיבה על אופניים ונופשים אחרים שאינם ממונעים. השביל מציע מסלול שטוח וצבעוני דרך אזורי כפר והוא נכס יקר ערך לקהילה ולנופש.

נכס זה הוא אידיאלי עבור מי שמחפש שטח עם פוטנציאל פיתוח, שימוש חקלאי או מקלט פרטי עם גישה ישירה לשביל במרכז מחוז סאליבן. מפה מס' 32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC