#PHG – השדרן, רחוב E 9 40 | כפר גריניץ
פנטהאוז עם 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה עם מרפסת רחבה + נוף לעיר

מאוכלס על גג השדרן האיקוני — אחת מקואופרטיביות השירות המלא המבוקשות ביותר בכפר גריניץ — #PHG מציע הזדמנות נדירה לדמיין מחדש מגורים בקומת הגג עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ונופים לא מופרעים צפונית של מידטאון מנהטן ומגדל האמפייר סטייט. ממוקם בקומה ה-14 ללא צל מהגג מעל, המרפסת הפרטית הרחבה של הפנטהאוז תופסת פנורמות מדהימות של קו השמיים, אור טבעי ואנרגיה שאין שניה לה של חיים בכפר.

ברוכים הבאים לבית מלא בפוטנציאל ארכיטקטוני, בו מידות גדולות ופרופורציות קלאסיות מהמאות הקודמות ממתינות לשיפוץ מחשבתי. עם יסודות חזקים ופריסה אידיאלית, #PHG מזמין אדריכל או מעצב ליצור בית באמת מרהיב — ממטבח פתוח של שף ועד סוויטות ראשיות ואורחים מרהיבות — תוך שמירה על הקסם הקלאסי המאפיין כתובת זו.

highlights בניין ואורח חיים
השדרן עומד כה קואופרטיב בוטיק עם שירות מלא, הממוקם מאחורי גינות מטופחות מאחורי רחוב ה-9 — נווה מדבר שקט במרחק צעדים מכיכר וושינגטון, כיכר יוניון והמסדרים התוססים בתיירות, מסעדות, תרבות והסעות של הכפר.

התושבים נהנים ממגוון אמצעים יוקרתיים:
• שוער וקומפלקס שירות 24 שעות — השער שלכם לביטחון, שירות ושקט נפשי.
• חניון עם שירות מלא, אידיאלי לנהגי העיר.
• חדר כביסה מרכזי, אחסון אופניים ואופציות אחסון נוספות.
• מעליות, מנהל בשטח ופרטים קלאסיים מלפני מלחמת העולם.

שטח והזדמנות
ה footprint הנדיב של #PHG מוכן לשינוי. בעוד שהבית משקף כיום מצב מקורי שדורש עדכון, כאן עתידו זורח בבהירות — מציע בד נייר לבן למטבח מודרני, חדרי רחצה מסוגננים וחיים פנימיים-חיצוניים רחבים המנצלים את המרפסת המדהימה באופן מלא.

תדמיינו:
• אירוח מתחת לקו השמיים של מנהטן.
• זרימה פנימית-חיצונית חלקה עם נופים דרמטיים של העיר.
• גימורים מעוצבים המותאמים לחזון שלכם.

כפר גריניץ — חיים עירוניים אייקוניים
צאו החוצה לאחת השכונות האהובות ביותר במנהטן. מהשבילים המוריקים של כיכר וושינגטון ועד חנויות בוטיק, מסעדות ברמה עולמית וחיבורים נוחים לתחבורה ציבורית (מקום אסטר, כיכר יוניון, רחוב West 4 ועוד), השדרן ממקם אתכם בלב העניינים.

זה יותר מבית — זו הזדמנות נדירה ליצור בית בכפר עם נגיעות ארכיטקטוניות, שטח חיצוני רחב ונופים אייקוניים. הביאו את המעצב שלכם, הביאו את החזון שלכם… והגשימו את כל ההבטחה של חיים בפנטהאוז בכפר גריניץ.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views

Perched atop the iconic The Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Full-service attended parking garage, ideal for city drivers.
• Central laundry room, bike storage and extra storage options.
• Elevators, live-in superintendent, and classic pre-war details throughout.

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest — offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.