הזדמנות פיתוח בלעדית בגודל 6.93 דונם במונרו, ניו יורק – האתר הגדול ביותר הזמין במחוז אורנג'
מציגים הזדמנות נדירה ויוצאת דופן לרכוש מגרש פיתוח בגודל 6.93 דונם בלב מונרו, ניו יורק — האתר הגדול ביותר באזור. המגרש מאושר באזור SR-20, והוא מציע מגוון רחב של שימושים דיוריים וקהילתיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפתחים המחפשים גמישות ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
ממוקם אסטרטגית במחוז אורנג', האתר נהנה מגישה מיידית לדרכים ראשיות (כביש 17, I-87) וממוקם רק דקות מכמה אפשרויות תחבורה ציבורית, מה שמציע חיבור חלק ל-NYC ולסביבותיה. הנכס נמצא גם בקרבת מרכזי הקניות היוקרתיים Woodbury Common, וכן קרוב לרשתות קמעונאיות מקומיות, מסעדות, פארקים ואמצעי פנאי — כולל מסלולי טיול נופיים ויעדים חיצוניים.
נכון לעכשיו, ישנם 3 מבנים באתר, כולם מושכרים ומספקים תזרים מזומנים מיידי. בית עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה; בית עם 2 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, ומחסן קטן.
עם הביקוש לפיתוחים דיוריים ומעורבים במיקומים טובים שממשיך לגדול בעמק ההדסון, האתר הזה מציע שילוב שאין כמותו של גודל, גישה וגמישות תכנונית.
הדגשים:
• גודל: 6.93 דונם (האתר הגדול ביותר הזמין באזור)
• תב"ע: SR-20 – מאפשר מגוון רחב של שימושים דיוריים ומקצועיים
• מיקום: דקות מ-Woodbury Common Premium Outlets, קמעונאים גדולים, מסעדות ומסלולי טבע
• גישה: חיבור מצוין לתחבורה ציבורית וכבישים קרובים
• שוק צמיחה: ממוקם באחת מהמסדרונות הדינמיים והמתרחבים ביותר במחוז אורנג'
זוהי הזדמנות ראשית עבור מפתחים, מוסדות או ארגונים קהילתיים להביא פרויקט טרנספורמטיבי לאחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC