מיקום מעולה! בניין לשימוש מעורב הממוקם בלב מרכז העיר פלושינג. הושלם בשנת 2007. גודל הבניין: כ-5007 רגל מרובע. גודל המגרש: 20*60. בניין זה כולל 3 יחידות מסחריות ו-3 יחידות מגורים. הכנסה מצוינת. עם מיקומו המעולה, הכנסה משכירות יציבה ותכנון זונינג נוח, 131-44 דרך ה-40 מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הפחתת המס הנותרת משפרת עוד יותר את האטרקטיביות הכלכלית של הנכס. משקיעים פוטנציאליים צריכים לשקול נכס זה בשל הפוטנציאל שלו להערכת ערך לטווח ארוך ולתזרים מזומנים עקבי. ממוקם במרחק צעדים ספורים מרחוב מיין, הנכס מציע נראות ונגישות מצוינות. הוא ממוקם בנוחות ליד תחנת הרכבת התחתית של רחוב מיין ורכבת לונג איילנד (LIRR), ומספק אפשרויות תחבורה נוחות לדיירים וללקוחות. האזור מתהדר בתנועת הולכי רגל כבדה ומוקף במרכזי קניות, משרדים ומגדלי מגורים, מה שמשפר את האטרקטיביות של הנכס לדיירים פוטנציאליים. חובה לראות.

Prime Location! Mix-Use Building Situated in the Heart of Downtown Flushing. Completed in 2007. Building Size: Approximately 5007 Sqft. Lot Size: 20*60. This Building Feature 3 Commercial Unit and 3 Residential Units. Great Income. With its prime location, stable rental income, and favorable zoning, 131-44 40th Road presents a compelling investment opportunity. The remaining tax abatement further enhances the property's financial attractiveness. Prospective investors should consider this property for its potential for long-term appreciation and consistent cash flow.
Located just steps away from Main Street, the property offers excellent visibility and accessibility. It is conveniently situated near the Main Street subway station and the Long Island Rail Road (LIRR), providing easy transportation options for tenants and customers. The area boasts heavy foot traffic and is surrounded by shopping centers, offices, and residential towers, enhancing the property's appeal to potential tenants. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC