$2,899,000 - 131-44 40th Road, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 947446

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום מעולה! בניין לשימוש מעורב הממוקם בלב מרכז העיר פלושינג. הושלם בשנת 2007. גודל הבניין: כ-5007 רגל מרובע. גודל המגרש: 20*60. בניין זה כולל 3 יחידות מסחריות ו-3 יחידות מגורים. הכנסה מצוינת. עם מיקומו המעולה, הכנסה משכירות יציבה ותכנון זונינג נוח, 131-44 דרך ה-40 מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הפחתת המס הנותרת משפרת עוד יותר את האטרקטיביות הכלכלית של הנכס. משקיעים פוטנציאליים צריכים לשקול נכס זה בשל הפוטנציאל שלו להערכת ערך לטווח ארוך ולתזרים מזומנים עקבי. ממוקם במרחק צעדים ספורים מרחוב מיין, הנכס מציע נראות ונגישות מצוינות. הוא ממוקם בנוחות ליד תחנת הרכבת התחתית של רחוב מיין ורכבת לונג איילנד (LIRR), ומספק אפשרויות תחבורה נוחות לדיירים וללקוחות. האזור מתהדר בתנועת הולכי רגל כבדה ומוקף במרכזי קניות, משרדים ומגדלי מגורים, מה שמשפר את האטרקטיביות של הנכס לדיירים פוטנציאליים. חובה לראות.

MLS #‎	947446
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,412
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q58
	3 דקות לאוטובוס Q48
	5 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	6 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q50, Q66
	7 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28, Q65
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime Realty © 2026