שנה טובה! גלו את הפוטנציאל של 204 מדר אAve בשכונת בריאר קליף של מריק. הנכס שמור היטב מציע פריסת שטח גמישה ורבים יותר ממה שהרשומות הציבוריות מציעות. הקומה הראשית כוללת רצפות עץ קלאסיות, שני חדרי שינה נוחים, ומטבח פונקציונלי מצויד בבישול בגז טבעי ומכשירי נירוסטה. לשליטה מותאמת על האקלים, קומה זו כוללת שני יחידות ללא דucts המספקות חימום וקירור בנוסף לחימום המסורתי של הרדיאטור.
הקומה השנייה החצי-מקום היא נכס רב תכליתי; כיום משמשת כאזור אירוח פרטי עם חדר אמבטיה מלא ומקום מגורים משלה, היא יכולה בקלות להיות משודרגת לשני חדרי שינה נפרדים כדי ליצור בית עם 4 חדרי שינה.
תכונות עיקריות:
• מרתף גמור: קומה תחתונה מלאה ופונקציונלית אידיאלית למשרד ביתי, חדר כושר או אחסון.
• חנייה ואחסון: מעבר ארוך ל-3 מכוניות ועוד חניון נפרד ל-1.5 מכוניות.
• פיצול שטח: תוכניות הקומות מצביעות על 1,422 רגל רבוע מעל השטח, עם סך כולל של 1,989 רגל רבוע כולל את המרתף הגמור (רוכשים מתבקשים לאמת).
• שירותים: גז טבעי לכיריים/מייבש; חימום בעזרת שמן; יחידות חשמליות ללא duct לשיפור נוחות.
בין אם אתם מחפשים פריסת 4 חדרי שינה מוצקה או בית עם פוטנציאל מגורים מורחב (עם אישורי ניהול מתאימים), נכס זה הוא הזדמנותfantastic ברחוב שקט ויפה.
קל להציג, דורש רק שעה אחת מראש, ה- LA תהיה נוכחת בכל ההצגות.
כל ההצעות חייבות להיות בכתב עם אישור מראש עדכני. אם רלוונטי, יש לספק הוכחת כספים עבור המקדמה.
הערה: למרתף אין כניסה חיצונית.
כל המידע נחשב לאמין אבל חייב להיבדק באופן עצמאי על ידי הרוכש/סוכן.

Happy New Year! Discover the Potential of 204 Maeder Ave in Merrick’s Briar Cliff Neighborhood. This well-maintained residence offers a flexible layout and significantly more space than public records suggest. The main level features classic hardwood floors, two comfortable bedrooms, and a functional kitchen equipped with natural gas cooking and stainless steel appliances. For tailored climate control, this level includes two ductless units providing both heating and cooling in addition to the traditional radiator heat.
The half-dormered second level is a versatile asset; currently used as a private guest area with its own full bathroom and living space, it can easily be reimagined as two separate bedrooms to create a 4-bedroom home.
Key Features:
• Finished Basement: A full, functional lower level ideal for a home office, gym, or storage.
• Parking & Storage: A long driveway for 3 cars plus a 1.5-car detached garage.
• Space Breakdown: Floor plans show 1,422 sq. ft. above grade, with a total of 1,989 sq. ft. including the finished basement (Buyers to verify).
• Utilities: Natural gas for stove/dryer; oil-fired heat; electric ductless units for supplemental comfort.
Whether you are looking for a solid 4-bedroom layout or a home with extended living potential (with proper permits), this property is a fantastic opportunity on a quiet, beautiful street.
Easy to show just need 1 hour notice LA will accompany all showings.
All offers must be in writing with a recent Pre-Approval. If applicable, provide Proof of Funds for down payment.
Note: Basement has no outside entrance.
All info deemed reliable but must be independently verified by buyer/agent. © 2025 OneKey™ MLS, LLC