ברוכים הבאים להזדמנות נדירה ב-522 כביש 32, ממוקם באסטרטגיה באיזור העסקים הצפוף של כביש 32 ישירות מול חנות UPS ו-USPS. ונמצא רק דקה ממרכז הקניות וודברי קומון, עם גישה נוחה ל-Thruway. נכס מגוון זה מציע נראות מצוינת ופוטנציאל הכנסה חזק.

הבניין כולל דירה מגורים משופצת יפה בקומת הקרקע וחמישה משרדים מסודרים היטב בקומה השנייה, המספקים הכנסה שכירות מיידית. לכל משרד יש חלונות גדולים המאפשרים חדירה רבה של אור טבעי, מה שיוצר סביבה עבודה יעילה.

הנכס נמצא על שטח שטוח, מר paved עם כ-20 מקומות חניה, אידיאלי גם לדיירים וגם ללקוחות. מחסן מטופח מציע שטח נוסף לכלים, אחסון או ציוד.

הזדמנות ייחודית זו מושלמת לבעלי נכסים או משקיעים שמחפשים מיקום עם חשיפה גבוהה עם כמה מקורות הכנסה—אידיאלי להרחבת העסק שלכם תוך כדי הנאה מהכנסה נוספת יציבה. אל תפספסו את ההזדמנות הזו!

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business district directly across from the UPS store and USPS. and just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC