ברוכים הבאים להזדמנות נדירה ב-522 רוט 32, הממוקמת באופן סטרטגי באזור העסקים HB Zoning של רוט 32, מול חנות UPS ודואר USPS. הנכס הזה מציע שלט שמאפשר חשיפה נוספת לעסקים גדולים בכביש רוט 32 עמוס התנועה, במרחק של דקת נסיעה בלבד מקניון וודברי קומון, עם גישה נוחה ל-Thruway. הנכס הרב-תכליתי הזה מציע חשיפה מצוינת ופוטנציאל הכנסה גבוה.

הבניין כולל דירה מגוננת, משופצת היטב, בקומה הראשונה וחמישה משרדים מאובזרים היטב בקומה השנייה, המספקים הכנסה מהשכרת מיידית. לכל משרד יש חלונות גדולים המאפשרים הרבה אור טבעי, מה שמייצר סביבה עבודה יעילה.

הנכס יושב על מגרש שטוח, paved, עם כ-20 מקומות חנייה, מושלם גם לשוכרים וגם ללקוחות. ש-/ה מתקיים היטב מציע מקום נוסף לכלים, אחסון או ציוד.

הזדמנות ייחודית זו מושלמת למשתמשי בעל או משקיעים המחפשים מיקום עם חשיפה גבוהה עם מספר זרמי הכנסה—מושלם לגידול העסק שלך תוך כדי הנאה מהכנסה משולבת קבועה. אל תפספסו הזדמנות זו!

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business HB Zoning district directly across from the UPS store and USPS. This property offers a sign for additional major business visibility on high-traffic Route 32, located just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC