$2,400,000 - 1710 Gull Pond Lane, מחוז סאפוק Greenport, NY 11944｜MLS # 945943

Property Description « עִברִית Hebrew »

מר retreat בית עץ מודרני עם גישה מים מוסדרת ופוטנציאל יחידת דיור | גרינפורט, ניו יורק גלו בית עץ מודרני חד משפחתי ייחודי באמת הממוקם באחת מהאזורות המבוקשות ביותר של גרינפורט. נבנה בשנת 2003 ושופץ בקפידה בשנת 2021, הבית הזה בשטח של 2,396 רגל квадратי מציע 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ו-9 חדרים מרווחים המעוצבים לנוחות, פרטיות וחיים נוחים בין פנים לחוץ.

תקרות הבית העשויות עץ אלון קלאסי מרווחות מבססות את הפנים, יוצרות אווירה דרמטית אך חמה בכל החדרים. המרחבים המרכזיים זורמים בצורה חלקה לדק רחב ומרוהט לחלוטין—מושלם לאירוח או להירגעות בשקט מוחלט. בריכה מחוממת חדשה בשיטת מי מלח (2025) וג'קוזי עבור 7 אנשים מ elevating the property המקום לסטנדרט דמוי אתר נופש פרטי. מכשירים ממתכת לא רוזה, שהוספו במהלך השיפוץ של 2021, כמעט ולא היו בשימוש ונשמרים במצב מצוין. כל תעודות האיכלוס לעבודה פנימית וחיצונית עודכנו לאחרונה (2024/25). הבית ממוקם על שטח של 3.88 דונמים שקטים ומוקף בחלקו יותר מ-30 דונמים של שטח מוגן ושמורת טבע, מה שמציע תחושת בידוד נדירה תוך שמירה על קרבה לסגנון החיים הטוב של נורת פורק. נהנו מאווירת retreat יער המשלבת עם גישה ישירה למים—כולל זכות דריכת מים וזכויות דוק על דוק צף במים עמוקים המשותף מעבר לרחוב באגם גול המזמין. הדוק יכול להניח כלי שיט בגודל של כ-30 רגל, מה שמציע את הנאת גישה לדוק מבלי לדאוג לסיכון הצפה או הצורך בביטוח flood של FEMA עבור הבית הראשי.

בהוספת גמישות יוצאת דופן, הנכס כולל בניין עזר בגודל 1,000 רגלים מרובעים, מוכן לשינוי פוטנציאלי ליחידת דיור (כפוף לאישורים המתאימים), ובכך יוצר הזדמנות עבור קומפלקס פרטי אמיתי, דירות אירוח, או חלל מגורים נוסף. המיקום מרגש באותה המידה: תוכלו ללכת למקומות האהובים המקומיים כמו פורטובלו של סטארלינג הארבור, בילי'ס על מסעדת הטיקי על המפרץ, מגרש הגולף איילנדס אנד, ומעבורות סטארלינג הארבור. סיבוב אופניים מהיר יביא אתכם לכפר הימי של גרינפורט, חופים שקטים, וכל הקסם שהאזור ידוע בו. פוטנציאל השכירות העונתית המתועדת מוסיף עוד למשיכת הנכס.
הדגשים של הנכס
* 4 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | 2,396 רגלים מרובעים
* 3.88 דונמים
* נבנה 2003 | שופץ 2021
* בית עץ מודרני עם תקרות גבוהות וקלאסיות
* בריכת מי מלח מחוממת חדשה (2025) + ג'קוזי עבור 7 אנשים
* בניין עזר בגודל 1,000 רגלים מרובעים עם פוטנציאל יחידת דיור
* גישה מים מוסדרת וזכויות דוק עם דוק
* אין צורך בביטוח flood של FEMA
* נמכר עם כל התכולה, אם רצוי
* מפה מיסים: 1000-035-00-03-00-012-001

זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של retreat פרטי בנורת פורק שמשווה בין טבע, גישה למים, וקרבה לאורח החיים התוסס של גרינפורט. הנכס ניתן למכירה עם כל התכולה מוכן לשימוש, אם יש צורך.

MLS #‎	945943
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 3.88 דונם , שטח פנימי 2480 רגל מרובע , 230 מ”ר 48 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2003
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,030
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "East Hampton"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Amagansett"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years