נסיגה מודרנית של בית עץ עם גישה למים המוקנת ופוטנציאל ADU | גרינפורט, ניו יורק גלו בית עץ חד-משפחתי מודרני באמת הממוקם באחד המקומות המוערכים ביותר בחצי האי של גרינפורט. נבנה בשנת 2003 ושופץ בצורה מחושבת בשנת 2021, הבית שטחו 2,396 רגל מרובע ומציע 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-9 חדרים נוחים שמיועדים לנוחות, פרטיות וחיים פנימיים-חיצוניים בקלות.

תקרות של בית עץ קלאסי גבוהות מחזיקות את הפנים, ומספקות אווירה דרמטית אך חמה בכל חלל. אזורי המגורים המרכזיים זורמים בצורה חלקה אל מרפסת גדולה ויוקרתית — אידיאלית לבידור או להירגעות בשלווה מוחלטת. בריכת מלח חדשה, מחוממת, באדמה (2025) וג'קוזי ל-7 אנשים elevating את הנכס למצב הדומה לנופש פרטי. מכשירים עשויים נירוסטה, שהוספו במהלך השיפוץ בשנת 2021, שימשו במינימום ומצויים במצב מצוין. כל תעודות האכלוס לעבודה פנימית וחיצונית עודכנו לאחרונה (2024/25). ממוקם על שטח של 3.88 דונם שקט, ומוקף בחלקו ביותר מ-30 דונם של אדמות מוגנות ושמורת טבע, הנכס מציע תחושה נדירה של בידוד תוך שמירה על קרבה לחיים הטובים ביותר של צפון פורק. תהנו מאווירת נופש בעבודת עצים בשילוב עם גישה ישירה למים — כולל זכות מעבר מוקנת וזכויות דוק לדוק שקוטף מים עמוקים משותף ממש מעבר לרחוב על גבעה מאוד רצויה. הדוק יכול להכיל כלי שיט בגובה של 30 רגל ויותר, מה שמספק את הנוחות של גישה לדוק ללא חששות מפני שיטפונות או הצורך בביטוח שיטפונות של FEMA עבור הנכס הראשי.

בנוסף לגמישות יוצאת דופן, הנכס כולל בניין עזר שטחו 1,000 רגל מרובע, מוכן להפוך לפוטנציאל ADU (נתון לאישורים המתאימים), מה שיוצר הזדמנות למתחם פרטי אמיתי, חדרי אירוח או חלל מגורים נוסף. המיקום ייחודי לא פחות: הליכה למקומות אהובים כמו פורטבלו של סטרלינג הארבור, המסעדה בסגנון טיקי "בילי'ס על המפרץ", מגרש הגולף הציבורי של איילנד אנד ואוניות סטרלינג הארבור. רכיבה מהירה על אופניים תביא אתכם ליישוב הימי של גרינפורט, חופים שקטים וכל הקסם שידוע באזור. הפוטנציאל להשכרה עונתית מתועדת מגביר עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס.
תכונות הנכס
* 4 חדרי שינה | 2 חדרי אמבטיה | 2,396 רגל מרובע
* 3.88 דונם
* נבנה בשנת 2003 | שופץ בשנת 2021
* בית עץ מודרני עם תקרות גבוהות וקלאסיות
* בריכת מלח מחוממת חדשה (2025) + ג'קוזי ל-7 אנשים
* בניין עזר של 1,000 רגל מרובע עם פוטנציאל ADU
* גישה למים מוקנים וזכויות דוק עם מקום לסירה
* אין צורך בביטוח שיטפונות של FEMA
* נמכר עם כל התכולה, אם רצוי
* מפה מס: 1000-035-00-03-00-012-001

זו הזדמנות נדירה לקנות נסיגה פרטית בצפון פורק שמשקללת בין טבע, גישה למים וקרבה לאורח חיים תוסס של גרינפורט.

Modern Log Home Retreat with Deeded Water Access & ADU Potential | Greenport, NY Discover a truly distinctive single-family modern log home set within one of Greenport’s most coveted peninsula locations. Built in 2003 and thoughtfully renovated in 2021, this 2,396 sq. ft. residence offers 4 bedrooms, 2 baths, and 9 well-proportioned rooms designed for comfort, privacy, and effortless indoor outdoor living.

Soaring, classic log home ceilings anchor the interiors, creating a dramatic yet warm atmosphere throughout. The main living spaces flow seamlessly to a sprawling, fully furnished deck—ideal for entertaining or unwinding in complete tranquility. A newly installed saltwater, heated in-ground pool (2025) and a 7-person hot tub elevate the property into a private resort-like setting. Stainless steel appliances, added during the 2021 renovation, have seen minimal use and remain in excellent condition. All Certificates of Occupancy for interior and exterior work have been recently updated (2024/25). Set on 3.88 serene acres and partially surrounded by over 30+acres of protected land and nature preserve, the property offers a rare sense of seclusion while remaining close to the best of the North Fork lifestyle. Enjoy a woodland retreat atmosphere paired with direct water access—including a deeded right of-way and dock rights to a shared deep-water floating dock just across the street on highly desirable Gull Pond. The dock can accommodate vessels approximately 30+ feet, offering the pleasure of dock access without the concerns of flood risk or the need for FEMA flood insurance for the main property.

Adding exceptional flexibility, the property includes a 1,000 sq. ft. accessory building, ready for potential ADU transformation (subject to appropriate approvals), creating an opportunity for a true private compound, guest quarters, or additional living space. The location is equally compelling: walk to local favorites such as Portabello of Sterling Harbor, Billy’s on the Bay tiki-style eatery, Islands End Public Golf Course, and Sterling Harbor marinas. A quick bike ride brings you to the maritime village of Greenport, tranquil beaches, and all the charm the area is known for. Documented seasonal rental potential further enhances the property’s appeal.
Property Highlights
* 4 Bedrooms | 2 Baths | 2,396 Sq. Ft.
* 3.88 Acres
* Built 2003 | Renovated 2021
* Modern log home with tall, classic ceilings
* New heated saltwater pool (2025) + 7-person hot tub
* 1,000 sq. ft. accessory building with ADU potential
* Deeded water access & dock rights with boat slip
* No FEMA flood insurance required
* Sold with all contents, if desired
* Tax Map: 1000-035-00-03-00-012-001

This is a rare opportunity to own a private North Fork retreat that balances nature, water access, and proximity to Greenport’s vibrant lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC