נכס מניב שימוש מעורב במיקום מרכזי על שדרת ג'מייקה עם תנועת הולכי רגל ותחבורה בכמות גבוהה בלב וודהייבן, ישירות מתחת לקו רכבת עילי, מציע חשיפה יוצאת דופן ותנועת הולכי רגל עקבית.
גודל מגרש: 20 x 100; גודל בניין: 20 x 75 (בערך 272 מ"ר)
מבנה הלבנים המוצק בן שתי הקומות כולל:
1 חנות מסחרית בקומת הקרקע עם חזית רחבה וחלונות תצוגה גדולים, אידיאלי לעסקים בתחומי הרפואה, הקמעונאות, המשרדים המקצועיים או השירותים.
2 דירות מגורים, כל אחת בתצורה של יחידת חדר שינה אחד, כוללות רצפות עץ, מטבחים וחדרי אמבטיה מעודכנים ותאורה טבעית חזקה.

הכנסה ופוטנציאל עליה
ביקוש חזק לחנויות בשדרת ג'מייקה בשל תנועה קבועה ועסקים באזור מבוסס
יחידות המגורים נהנות מביקוש שכירות יציב בוודהייבן
הזדמנות להעלות את דמי השכירות לרמות השוק, יצירת רווח מידי למשקיעים
אידיאלי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים משימוש מעורב או משתמשים-בעלים המעוניינים להקטין הוצאות באמצעות הכנסה משכירות

מאפייני מיקום
מסדרון מסחרי עם חשיפה גבוהה צעדים לתחבורה ציבורית, קניות ושירותים נגישות קלה לדרכים מרכזיות ושכונות קווינס סביב.
נכס זה מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה, פוטנציאל לעליה עתידית ויכולת הערכת שווי ארוך טווח בשוק קווינס מבוסס. מתאים לרוכשי 1031 אקסצ'יינג', משקיעים או משתמשי קצה המעוניינים למקסם תשואה במסדרון שימוש מעורב עם ביקוש גבוה. כדאי לראות.

Prime mixed-use income-producing property located on high-traffic Jamaica Avenue in the heart of Woodhaven, directly beneath the elevated train line, offering exceptional visibility and consistent foot traffic.
Lot Size: 20 x 100 ; Building Size: 20 x 75 (approx. 2,926 SF)
This solid two-story brick building consists of:
1 ground-floor commercial storefront with wide frontage and large display windows, ideal for medical, retail, professional office, or service-oriented businesses. 2 residential apartments, each configured as one-bedroom units, featuring hardwood floors, updated kitchens and bathrooms, and strong natural light.
Income & Upside Potential
Strong demand for Jamaica Ave storefronts due to constant traffic and established neighborhood businesses
Residential units benefit from stable rental demand in Woodhaven
Opportunity to increase rents to market levels, creating immediate upside for investors
Ideal for investors seeking mixed-use cash flow or owner-users looking to offset expenses with rental income
Location Highlights
High-exposure commercial corridor Steps to public transportation, shopping, and services Easy access to major roads and surrounding Queens neighborhoods. This property offers a rare combination of stable income, future upside, and long-term appreciation potential in an established Queens market. Suitable for 1031 exchange buyers, investors, or end-users looking to maximize return in a high-demand mixed-use corridor. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC