בניין לבנים מעורב בשימושים פרימיום, ממוקם מול בית החולים ניו יורק–פרסבטיריאן. נמסר ריק לחלוטין, מה שמציע גמישות מיידית לבעלי משתמשי רפואה או למשקיעים.
הקומה הראשונה והמרתף כוללים שטח נוסף חוקי, גישה עם מעלית – מערכת הרמה אנכית, רצפות עץ, ושיפוצים אחרונים, מה שעושה את המקום אידיאלי למשרד רפואי, קליניקה, פרקטיקה דנטלית, פיזיותרפיה, או שימוש מקצועי.
הדירה בקומה השנייה מציעה חדר שינה אחד, סלון גדול, מטבח נפרד, ומרפסת פרטית, שופצה במלואה בשנה האחרונה.
דגשים נוספים כוללים חניה פרטית בנוסף למקום חניה נוסף, מס налог בנכס שנתי נמוך של 8,065 דולר, בניית לבנים, ודemand השכרת חזק המונע על ידי קרבת בית החולים. הזדמנות מעורבת מצוינת עם פוטנציאל הכנסה solid במסדרון רפואי מובחר.
מוצג בהזמנה בלבד. שלחו הוכחת הכנסה ומכתב אישור מוקדם ל- ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor.
Shown by appointment only. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC