בניין Brick בשימוש מעורב ממוקם בדיוק מול בית החולים NewYork–Presbyterian. הועבר במצב ריק לחלוטין, מה שמציע גמישות מיידית לבעלי דירות רפואיות או למשקיעים.
הקומה הראשונה והמרתף כוללים מ"ר חוקי נוסף, גישה במעלית – Vertical Platform Lift, רצפות עץ, ושיפוצים עדכניים, מה שהופך את החלל לאידיאלי למשרד רפואי, קליניקה, מרפאת שיניים, פיזיותרפיה, או שימוש מקצועי.
יחידת המגורים בקומה השנייה כוללת חדר שינה אחד, סלון גדול, מטבח נפרד, ומרפסת פרטית, ששופצה לגמרי בשנתיים האחרונות.
הדגשים נוספים כוללים חניה פרטית נוסף ושטח חניה נוסף, מס שיפוי שנתי נמוך של 8,065 דולר, בנייה מעופרת, וביקוש חזק להשכרת דירות המנוהל על ידי קרבת בית החולים. הזדמנות מצוינת לשימוש מעורב עם פוטנציאל הכנסה טוב במסדר רפואי מוביל. שלחו הוכחת הכנסה ומכתב אישור מראש ל- ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC