$1,395,000 - 260 Hutchinson Boulevard, Mount Vernon, NY 10552｜MLS # 945302

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מודרני ששופץ יפה ושטחו מרווח במיוחד, ממוקם באופן אידיאלי בשכונת צ'סטר הייטס בשכונת מאונט ורנון, ומציע גישה מהירה ונוחה לדרכים הראשיות, כמו גם קרבה נוחה לברונקס ולניו יורק סיטי. בית מרשים זה מספק שילוב נדיר של גודל, גמישות ומיקום—מושלם למגורים מודרניים, אירוח וצרכים רב-דוריים.
הבית מציע שישה חדרי שינה ומואר באור טבעי בכל מיני המקומות, מה שיוצר אווירה בהירה ואוורירית בפריסה המרחבית שלו.
עודכן בקפידה עם מתקנים, גימורים וחומרים מהשורה הראשונה, הבית משקף גאווה בבעלות ורמה גבוהה של איכות התואמת לבית המתוחזק היטב. חדרים מרווחים, כמה אזורי מגורים וזרימה אינטואיטיבית הופכים את הבית לנעים ופונקציונלי. סוויטת חדר השינה הראשי משמשת כמקלט פרטי, כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. חדרי השינה הנוספים גדולים ורבים בשימוש, מתאימים לאירוח, משרדי בית או שימוש יצירתי כפי שרוצים.
תוספת משמעותית של כ-1,400 רגלים רבועים משפרת באופן דרמטי את שטח המגורים של הבית. אמנם רישומי המיסים הציבוריים מציינים כ-3,500 רגלים רבועים, השטח המגביל בשימוש הוא קרוב ל-5,000 רגלים רבועים, מה שמציע ערך יוצא דופן שלא נמצא לעיתים קרובות באזור. בתים דומים בגודל ובאיכות בשוק המשני הזה מכרו במחירים גבוהים בהרבה כאשר הושלמו במלואם וקיבלו אישור. התוספת כוללת חדר משפחה גדול עם כניסה אחורית פרטית משלו, מה שמייצר גמישות למגורים ארוכים, שימוש בעבודה מהבית או אירוח אורחים (בהתאם לאישורים עירוניים). אזור זה מתחבר לקומה עליונה הכוללת חדר שינה נוסף, חדר רחצה מלא וחדר משפחה.
הדגשים הנוספים כוללים שטח גג מוגמר עם מרפסת פרטית משלו, מה שמרחיב עוד יותר את שטח המגורים השימושי ואת אפשרויות החיים.
הנכס נמצא על מגרש בגודל נדיב, שמספק שטח חוץ יקר ערך תוך שמירה על פרטיות ונוחות. הבית מתוחזק היטב, עם שיפורים נבחרים שנמצאו ומקובלים עבור נכס בגודל ובגוון זה. הושג אומדן מקצועי וניתן להציגו, להציע לבעלים הבא את ההזדמנות לטפל פריטים אלו ולהתאים את הבית באופן נוסף.
מחיר הבקשה משקף התחשבות מודעת במצב הנוכחי ובעבודות שזוהו, ומציג הזדמנותRemarkably עבור קונה לתפוס הון משמעותי במיקום שבו בתים באותו גודל נמכרו בהרבה יותר.
נמצא במיקום נוח ליד גן נהר הוצ'ינסון, גן קרוס קאונטי, קניות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הזדמנות באמת ייחודית שמשלבת שטח, גמישות וקרבה לניו יורק סיטי.

MLS #‎	945302
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.2 דונם , שטח פנימי 4919 רגל מרובע , 457 מ”ר 62 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1996
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,225
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of DiTommaso Real Estate © 2026