יחידת Sponsors (ללא אישור מועצת המנהלים). דירת 1 חדר שינה/1 חדר רחצה משופצת במעלית של קואופרטיב מעוצב בסגנון "אומנות מודרנית" מתקופת לפני מלחמת העולם השנייה, שיוחסה לג'ורג' גוטליב מילר (לשעבר מילר וגולדהאמר, אדריכלים) בערך 1941. שטח של כ-887 רגל רבועה הכולל מסדרון כניסה/פינת אוכל, סלון שקוע, מטבח וחדר אמבטיה עם חלון, חדר שינה. יחידה בהירה, בזווית קדמית עם חשיפה דרומית ומזרחית. דמי אחזקה נמוכים של 889.80 $ הכוללים מים חמים וקרים. + תשלום מיוחד של 71.30 $ מ-1/3/25 עד 28/2/26. amenities כוללים את פארק סיינט ג'יימס היפה רם, קרבה קלה לקמפוס רוז היל של אוניברסיטת פורדהם, מכללת מונרו וקהילת ברונקס, מרכז הרפואה של ג'יימס ג'י פיטרס VA וביתו ההיסטורי של אדגר אלן פו מאז 1812, שבו חי המשורר המפורסם עד מותו ב-1849. מגוון עצום של אפשרויות קניות ומסעדות. בלוק אחד משרות הרכבת התחתית בצד מזרח ומערב: IRT (קו #4) IND (קו B וד) ותחנת פורדהם של Metro-North = מרכז מנהטן NYC בפחות מ-30 דקות! הערה: אין חיות מחמד/אין השכרה/אין משקיעים, בבקשה. הערה: הספונסר משלם מס העברה / הקונה משלם סכום עו"ד של הספונסר (1,075.00 $) + דמי רישום ACRIS (275.00 $) + דמי רישום NYC DoF (150.00 $) ללא יוצאים מן הכלל.

SPONSOR UNIT (No Board Approval). Renovated 1 BED/1 BA in distinguished Art Moderne prewar elevator co-op attributed to George Gottlieb Miller (F/K/A Miller & Goldhammer, Architects) ca. 1941. Approx. 887 s/f consisting of Entry Hall/Dining Foyer, sunken Living Room, windowed Kitchen & Bath, Bedroom. Sunny, front-facing corner unit w/ S & E exposures. LOW $889.80 Maint. incls. H & H/W. + Special Assessment of $71.30 from 3/1/25 to 2/28/26. Amenities include the beautifully restored Saint James Park, close proximity to Fordham University's Rose Hill campus, Monroe & Bronx Community Colleges, James J. Peters VA Medical Center & historic Edgar Allan Poe Cottage ca. 1812, where the famed poet lived until his death in 1849. Enormous array of shopping & restaurant options. 1 block to east & west-side subway service: IRT (#4 Line) IND (B & D-Lines) & Metro-North's Fordham station = midtown NYC in under 30 minutes! NOTE: No Pets/No Subletting/No Investors, please. NOTE: Sponsor pays Transfer Tax / Buyer pays Sponsor Atty fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF Filing Fee ($150.00) No Exceptions.