ברוכים הבאים ל-31-26 רחוב ביול, בית דו-משפחתי חוקי מעולה המציע גמישות, נוחות ופוטנציאל הכנסה גבוה. ממוקם על מגרש רחב של 43' x 100' עם חניה פרטית וחצר בגודל מתאים, נכס זה מספק מרחב מגורים נדיב. התכנון המדויק שלו, הקומות התחתונות והעליון המוגמרות והמיקום המבוקש הופכים אותו לאידיאלי עבור משתמשים סופיים ומשקיעים כאחד. קומה ראשונה: כוללת מסדרון, סלון/חדר אוכל, מטבח, חדר שינה וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה מלא בנוסף לחדר רחצה נוסף; גישה למרפסת אחורית פרטית. כיום הבית מאוכלס על ידי הבעלים. קומה שנייה: כוללת סלון, מטבח עם מקום לאכול, שני חדרי שינה וחדר רחצה מלא—אידיאלי להכנסה משכירות או מגורים רב-דוריים. מרתף גמור ודירה גמורה: מספקים חלל בונוס גמיש המתאים לבילוי, אחסון, שימוש של אורחים או הסדרי מגורים מורחבים. נכס זה כולל רצפות עץ יפות, דוד גז, ומים חמים לפי דרישה, מה שמבטיח נוחות ויעילות בכל רחבי הבית. ממוקם בנוחות בקרבת קווי האוטובוס Q19, Q23 ו-Q90, וקרוב למסעדות, חנויות ושירותים בקהילה, הבית מציע הן נגישות והן נוחות יומיומית.

Welcome to 31-26 Buell Street, an excellent legal 2-family home offering versatility, comfort, and excellent income potential. Situated on an expansive 43' x 100' lot with a private driveway and a nicely sized backyard, this property provides generous living space. Its thoughtful layout, finished lower and upper levels, and desirable location make it ideal for end-users and investors alike. First Floor: Features a foyer, living/dining room, kitchen, bedroom, and a primary bedroom with full bath plus an additional half bath; access to a private rear terrace. Currently owner-occupied. Second Floor: Includes a living room, eat-in kitchen, two bedrooms, and a full bath—ideal for rental income or multi-generational living. Finished Basement & Finished Attic: Provide flexible bonus space suitable for recreation, storage, guest use, or extended living arrangements. This property includes beautiful hardwood floors, a gas boiler, and on-demand hot water, ensuring comfort and efficiency throughout. Conveniently located near the Q19, Q23, and Q90 bus lines and close to restaurants, shops, and neighborhood amenities, the home offers both accessibility and everyday convenience. © 2025 OneKey™ MLS, LLC