הזדמנות כזו לא מגיעה לעיתים קרובות! ממוקמת באזור התעשייה של בייס שור (BD-1), בבית מגורים חוקי למשפחה אחת עם פוטנציאל לדירה נוספת חוקית בקומה השנייה (כפוף לאישורי העירייה), נעשה שילוב נדיר של נוחות למגורים, גמישות לשימוש מסחרי, ופוטנציאל להכנסה. הבית כולל 4 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים, כולל שני חדרי אמבטיה ששופצו לאחרונה, רצפות חדשות לגמרי בכל הבית וחלונות חדשים לכל אורכו, היוצרים פנים רענן ומודרני.
שדרוגים מכניים משמעותיים כוללים לוחות חשמל מעודכנים, דודי חימום מעודכנים עם מערכות נפרדות, ארבע מוני חשמל נפרדים, גז טבעי, וביוב ציבורי, המבטיחים תשתית יוצאת דופן להתאמות מרובות שימושים. התכנון גם מאפשר זאת, מה שהופך אותו להסדר אידיאלי להכנסה משכירות או סידורי חיים מורחבים.
נכס זה כולל גראג' לשלושת מכוניות, אשר קודם לכן שימש לייצור סירות, ומספק שטח רחב לסדנה, אחסון או פעילויות מסחריות מותרות תחת אזור התעשייה BD-1. גראג' נפרד למכונית אחת מוסיף גמישות, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת לבעל עסק שזקוק למקום לרכבים מסחריים, ציוד או פעילות באתר.
בין אם אתה מחפש לגור ולעבוד במקום אחד, לייצר מספר מקורות הכנסה או להבטיח נכס עם גמישות שימושית ושדרוגים מודרניים שכבר קיימים, הצעה זו מספקת ערך וורסטיליות יוצאי דופן. נכס ייחודי לחלוטין עם פוטנציאל אינסופי — אל תפספס הזדמנות נדירה זו!

Opportunity like this does not come around often! Located in BD-1 (Business District 1) zoning in Bay Shore, this legal one-family residence with potential of a legal accessory apartment on the second floor (subject to town approvals) offers a rare combination of residential comfort, commercial flexibility, and income-producing potential. The home features 4 bedrooms and 2 full bathrooms, including two newly renovated bathrooms, brand-new flooring throughout, and new windows throughout, creating a fresh and modern interior.
Significant mechanical upgrades include updated electrical panels, updated boilers with separate systems, four separate electric meters, natural gas, and public sewer, providing exceptional infrastructure for multi-use configurations. The layout also allows for the, making this an ideal setup for rental income or extended living arrangements.
A true highlight of the property is the oversized three-car garage, previously used for boat manufacturing, offering substantial space for workshop use, storage, or permitted commercial operations under BD-1 zoning. A separate one-car garage further enhances functionality, making this an excellent option for an owner-operator, contractor, or business owner needing space for commercial vehicles, equipment, or on-site operations.
Whether you’re looking to live and work in one location, generate multiple streams of income, or secure a property with zoning flexibility and modern upgrades already in place, this offering delivers outstanding value and versatility. A truly unique property with endless potential — don’t miss this rare opportunity!