$2,750,000 - 18018 Hillside Avenue, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההצעה הזו מציגה הזדמנות לרכוש נכס בשימוש מעורב יחד עם מסעדה ופאב שקיים מזה זמן רב בבעלות ארוכת טווח. הנכס ממוקם entlang של מסדרון שדרות הילסייד בג'מייקה, קווינס, אזור הידוע בתנועת רגליים ותחבורה רבה. ההצעה משולבת בנכסי נדל"ן המפיקים הכנסות יחד עם עסק פעיל במזון ומשקאות.

סקירת עסק (כלול במכירה)
עסק המסעדה והפאב פועל במשך כ-35 שנה תחת הבעלות הנוכחית
שירות אלכוהול מאושר ברמות שונות (בהתאם להעברת רישיון)
מרחב פאב בח basement, כרגע לא פעיל
שמאות עסקית שסיפק המוכר מוערכת ב-$340,000, כלולה במחיר הרכישה הכולל
פעולות עסקיות, רישיונות ודיווחים כספיים כפופים לאימות על ידי הרוכש

סיכום הכנסות נוכחיות (כפי שסופק על ידי הבעלות)
מסחרי: $7,000/חודש (פוטנציאלי) בבעלות בעל הבית
יחידות מגורים (2): $3,300/חודש סה"כ (מדווח מתחת לרמות השוק הקיימות) $2000 לדירה הוא השוק
פאב ברח basement: $3000 אבל כרגע לא מייצר הכנסות
סה"כ הכנסות נוכחיות מדווחות: $12,550/חודש ($150,600 בשנה)
נתוני ההכנסות אינם מובטחים ויש לאמתם באופן עצמאי.

שיקולים פוטנציאליים

שכירויות מגורים עשויות להתעדכן עם פינוי בהתאם לחוקים החלים
מרחב הפאב basement עשוי לשמש, בכפוף לפתיחה מחדש, רישיונות ואישורים תפעוליים
הזדמנויות להרחבת העסק עשויות לכלול פלטפורמות משלוח של צד שלישי, קייטרינג או אירועים פרטיים
מותאם, תפריט ושינויים תפעוליים עשויים להיבחן לפי שיקול דעת הרוכש

מכירות דומות (שדרות הילסייד - בקירוב)
153-36 שדרות הילסייד - $1.47M בערך 2,178 רגל רבוע
182-34 שדרות הילסייד - $1.645M בערך 2,475 רגל רבוע
182-34/36 שדרות הילסייד (חבילה) - $3.534M בערך 4,573 רגל רבוע
נתונים דומים ניתנים לצורכי התייחסות בלבד; אינם מייצגים ערך.

הקשר להערכה (לטובת המחשה בלבד) מחירי הרגלים על שדרות הילסייד השתנו בהתאם למצב הנכס, פרופיל ההכנסה ותנאי השוק. כל הערכות הערכה הן לצרכי דיון בלבד ואינן מובטחות כערך שוק.

הערות סClosing 180-18 שדרות הילסייד מציעה נכס בשימוש מעורב עם הכנסות קיימות ועסק מסעדה פעיל, דבר המספק רכיבים רבים לרוכש להעריך. הנכס עשוי לעניין משקיעים או מפעילים עסקיים המחפשים שילוב של מגורים, מסחר ושימוש עסקי, בכפוף לבדיקה, אישורים ואימותים הרגילים.

שים לב שזהו אזור רי"ז 7.

MLS #‎	943738
שנת בנייה Construction Year	1992
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,226
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q77
	1 דקות לאוטובוס Q36, Q43, Q76, X68
	2 דקות לאוטובוס Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026