היחידה: ברוכים הבאים ל#1D - דירת סטודיו מאוד פרטית, פינתית, שמשתמנת מהלובי הראשי של בניין שקט. תכנית רצפה אידיאלית ומבנה מציעים פונקציה מקסימלית וזרימה טבעית שמפרידה יפה בין שטח המגורים/שינה לבין שאר האזורים של היחידה. מטבח נפרד עם חלון לאכול בו מציע plenty cabinets ומרחב דלפק וכן דלפק ארוחת בוקר ארוך עם מספיק מקומות ישיבה בשביל לפחות 6 אנשים. כמו כן תהנו מדה-חדר רחצה מעודכן, בגודל מלא עם חלון. באזור המרכזי של הדירה, קיר מיקוד מאפשר ניהול קל של האזורים בשימוש. ולבסוף, ארון ראשי שנמצא בקרבת מרכז הדירה מתפקד כארון בגדים משותף וארון מעיל עם מקום פנוי. זו דירה מושלמת עבור מקצוען רווק או זוג קרוב שעובד מחוץ לבית. אל תפספסו את ההזדמנות הזו!

הבניין/מיקום: בראש כל רשימת הרצונות של כל קונה... זו הטובה ביותר של עיר ופרבר! גארדן ארמס הוא קואופ חדיש, ידוע, נחשק ומנוהל היטב, ממוקם באופן אידיאלי במרחק נגיעה מכל הנוחות ברחוב שקט בקהילה פרטית של פורסט הילס גארדנס... ממש ליד כיכר התחנה המהממת! בין היתרונות הרבים, highlights של הבניין כוללים כניסה מאובטחת עם מערכת אינטרקום, חדר כביסה בקומת הקרקע, גינות קדמיות מטופחות, ארכיטקטורה מדהימה ועוד. בנוסף, כתושב של FHGC, תהנו מחניה ברחוב שנגישה רק ברישיון, אבטחה נודדת ורכב סיור, כמה אזורי ירוק ופארקים, רחובות נקיים להפליא ונוף כל השנה ברחבי הקהילה... מתוחזק יומיומית על ידי צוות המיועד של FHGC. בנוסף, הנגישות מ-25 ברנס לכל מקום היא באמת 10/10 - נמצאת במרחק של כמה צעדים בלבד מתחנת ה-LIRR (16 דקות או פחות ל-NYC!), בלוק אחד לרחוב אוסטין, 2 בלוקים לאוטובוסים המהירים והמקומיים ולתחנת המטרו (E/F/R/M) בתחנת 71 והמגרש היבשתי של פורסט הילס וכמובן מועדון הטניס של הצד המערבי... 15-25 דקות ל-LGA/JFK, דקות ספורות לכל הכבישים המרכזיים... ועוד!

אחר: אישור וועדה נדרש. השכירות כוללת חימום ומים חמים. גז וחשמל אינם כלולים. Verizon Fios וSpectrum קו טלפון ואינטרנט זמינים! תקופת השכירות היא 1 שנה עם פוטנציאל להארכה.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a single professional or close couple that works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC