היחידה: ברוכים הבאים ל#1D - דירת סטודיו פינתי, פונה קדימה, פרטית מאוד, הממוקמת מחוץ ללובי הראשי של בניין שקט. תוכנית הקומה והעיצוב האידיאליים מציעים פונקציה מקסימלית וזרימה טבעית שמפרידה בנוחות את שטח המגורים/שינה העיקרי מאזורי היחידה האחרים. מטבח נפרד עם חלון ושטח לאכול מציע שפע של ארונות ומשטחי עבודה, כמו גם דלפק ארוחת בוקר ארוך עם מספיק מקום לישיבה לעשרה אנשים. גם תהנו מחדר אמבטיה מעודכן בגודל מלא עם חלון. באזור המרכזי של הדירה, קיר מרכזי מאפשר הגדרות קלות סביב אזורי השימוש. ולבסוף, ארון ראשי שממוקם בקרבת מרכז הדירה מתפקד כארון בגדים משותף וארון עליונית עם מקום נוסף. זו הדירה המושלמת לאיש מקצוע או למי שעובד מחוץ לבית. אל תפספסו את ההזדמנות הזו!

הבניין/המיקום: בראש רשימת המשאלות של כל קונה... זהו הטוב ביותר בין עיר לעיר! גארדן ארמס הוא שיתוף פעולה היסטורי, יוקרתי, מוערך ביותר ומדופלם היטב, הממוקם במרחק צעדים מטרים מהנוחות בכל רחוב שקט בקהילה הפרטית של פורסט הילס גארדנס... ממש ליד כיכר התחנה המהממת! בין היתר, הדגשים של הבניין כוללים כניסה ראשית מאובטחת עם מערכת אינטרקום, חדר כביסה בקומה הראשונה, גינות קדמיות מטופחות מאוד, אדריכלות מרהיבה ועוד. וכדייר של FHGC, תוכלו ליהנות מחניה קלה ברחוב על בסיס רישיון בלבד, אבטחה ניידת ורכב סיור, מספר אזורי ירק ופארקים, רחובות נקיים להפליא ונוף מטופח לאורך כל השנה ברחבי הקהילה... המנוהל יום יום על ידי הצוות המיועד והצוות המטפח של FHGC. בנוסף, הנגישות מ-25 ברנס לכל מקום היא באמת 10/10 - ממוקמת literally כמה צעדים מ-LIRR (16 דקות או פחות ל-NYC!), בלוק אחד מרחוב אוסטין, שני בלוקים לאוטובוסים מהירים ומקומיים ולמטרו (E/F/R/M) בתחנה 71 ואוונט קונטיננטל כמו גם באצטדיון פורסט הילס ובמועדון הטניס של הצד המערבי... 15-25 דקות ל-LGA/JFK, רק דקות לכל הכבישים הראשיים... ועוד!

אחרים: דרוש אישור מועצה. השכירות כוללת חימום ומים חמים. גז וחשמל לא כלולים. Verizon Fios ו-Spectrum טיפול ואינטרנט זמינים! תקופת השכירות היא לשנה אחת עם אפשרות להאריך.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC