קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין קמעונאי של 5 יחידות בשטח 9,000 רגל רבוע בבֶּלְמוֹר למכירה!!! בבניין יש שלט מוכר מצוין, חשיפה מצוינת, תכנון 481.4, 68 מקומות חניה, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, 2 מגרשים, חיתוך למדרכה ממוקם בצורה אסטרטגית, משרדים מרובים, מסעדה / בר, מרתף, חצר אחורית, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל 400 אמפר, מיזוג מרכזי, +++!!! הנכס ממוקם בלב בלמור על רחוב פטיט ליד תחנת ה-LIRR של בלמור ובמרחק בלוק אחד מכביש סאנרייז!!! הנכס נמצא בין חניונים עירוניים גדולים!!! השכנים כוללים את סטארבקס, הארלי-דיווידסון, ג'יפ-דודג'-ראם, טויוטה, פורד, מאזדה, וריזון, P.C. ריצ'רד ובניו, סטופ אנד שופ, פט סמארט, 7-Eleven, דאנקן', CVS, פנרה ברד, קרנץ' פיטנס, אפלבי'ס בר & גריל, מאוויס דיסקונט טייר, קוסטלו'ס אייס הארדוור, הום גודס, צבעי אבוף, טריידר ג'ו'ס, מקדונלד'ס, וולרו, +++!!! לבניין יש רישיון קברט והוא היה לביתם של בר/מקום הופעות חי מצליח!!! ניתן למסור את כל הבניין ריק אם יש צורך. הנכס הזה מציע פוטנציאל רווח משמעותי!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית לעסק שלך!!!

הכנסות:

משרד עורכי דין (1,250 רגל רבוע): $48,000 שנתי; 3% תוספת שנתית; תאריך סיום השכירות: 17/3/28.
משרד 2 (500 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
משרד 3 (500 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
משרד 4 (500 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
מסעדה/בר (3,000 רגל רבוע + 3,000 רגל רבוע + חצר אחורית): $132,000 שנתי

הכנסה ברוטו משוערת: $252,000 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי
חשמל: $0 שנתי
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי
ביטוח: $5,380 שנתי
מיסים: $53,545.35 שנתי

סה"כ הוצאות: $59,175.35 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו משוערת (NOI): $192,824.65 שנתי.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC