בשבועות האחרונים המחיר שונה ל-$599K על מנת לשקף את תוכנית השיפוטים למבנה שאושרה על ידי הדירקטוריון במשך 5 שנים (כ- $1,771 בחודש, כ- $100K בסך הכל עבור דירה זו). זה יוצר הזדמנות נדירה לרכוש דירה בגודל טוב עם חדר שינה אחד בקונדומיניום בשירות מלא במורי היל בהנחה משמעותית בזמן שהבניין עובר שיפוצים גדולים, כולל החלפת חזית וחלונות.

דירת חדר שינה אחד מרווחת בגודל 684 רגל רבועה בעלת יעילות רlayout גבוהה, חשיפה פנימית שקטה, ופוטנציאל לטווח ארוך בקונדומיניום בשירות מלא במיקום מרכזי.

מאפיינים מרכזיים
• סלון רחב בגודל 24' עם אזורים גמישים לסלון, אוכל ועבודה
• חדר שינה בגודל קינג עם אחסון מצוין
• מטבח נפרד עם מכשירים בגודל מלא
• תכנית עבודה פונקציונלית ומאוזנת
• חשיפה פנימית שקטה

בניין ושירותים
• קונדומיניום בשירות מלא עם דלתן 24/7, קונסיירז' ומנהל דיירים
• מרפסת גג מטופחת עם נוף פתוח של העיר
• חדר כביסה, אחסון אופניים, חניון באתר ואפשרויות אחסון
• ידידותי לחיות מחמד וידידותי למשקיעים

מיקום
• נגיש לרכבת 6, אוטובוסים חוצים את העיר וגרנד סנטרל
• סמוך ל-NYU לגונה, סופרמרקטים, מסעדות ונוחות יומיומיות
• גישה קלה לאמצעי אמנות במידטאון מזרח ובמורי היל

תוכנית ההון
לבניין יש תוכנית שיפוטים שאושרה על ידי הדירקטוריון במשך 5 שנים אשר מתבצעת בימים אלו, כולל החלפת חזית, החלפת חלונות מלאה ושדרוגי תשתית. ההערכה החודשית היא $1,771.33 וכבר נלקחה בחשבון במחיר הנוכחי.

המוכר מוכן ונכון לבצע עסקה. הזדמנות חזקה לקונים המזהים ערך לטווח ארוך ומרגישים בנוח עם מבנה הון מוגדר וזמני.

*חלק מהתמונות הוצגו באופן וירטואלי.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.