14 אמלפי דרייב, קורטלנדט Manor: היכן שהעתיד שלך מתחיל הרבה לפני שהיסודות מוזגים
ישנם חלקי קרקע שקיימים פשוט כך—ואז ישנם מגרשים שמרגישים כאילו הם חיכו בסבלנות לאדם הנכון שיבין את הפוטנציאל שלהם. 14 אמלפי דרייב בקורטלנדט Manor נכנס חזק לקטגוריה השנייה. ממוקם בשכונה שקטה ומבוססת, אך קרוב לכל מה שהחיים בווסטצ'סטר מציעים, המגרש הפנוי הזה נושא את השילוב הנדיר של אישורים, הגדרה והזדמנות שחושקים בהם הקונים במשך שנים, אך rarely מתגלים.
מבט ראשון מראה את השלווה של הרחוב. אמלפי דרייב אינו אחד מאותם קיצורי דרך עם תנועה גבוהה; זה המקום שלאנשים יש ידידות עם שכנים, ילדים משחקים בחופשיות, ואוויר הערב נשקע לרקע שקט. כאן אתה בונה חיים, לא רק בית.
**אישור מועצת הבריאות לבית בן 4 חדרי שינה—בתוקף עד אוקטובר 2027—**מבדיל מיד את המגרש הזה מזרם האינסופי של נכסים "אולי ניתנים לבנייה" מפוזרים ברחבי המחוז. BOHA הוא זהב בווסטצ'סטר, והמגרש הזה מוכן לקונה שמבין את הערך של זמן שחסכת, עבודת ניירות שצמצמת, ומכשולים שכבר נחצו. אפילו טוב יותר, המגרש הזה יכול להכיל עד כ-3,500 רגלים רבועים של שטח מגורים, נותן לך מקום עבור התכנון שתמיד חלמת עליו: מטבח מרווח, חדר גדול עם חלונות גבוהים, משרד ביתי אחד או שניים, וסוויטת הורים כזו שגורמת לכל יום להרגיש כמו נסיגה.
לצלול אל תוך הקרקע והסיפור מעמיק. הקווים הטבעיים של הנכס מציעים פרטיות ללא בידוד, והבתים הסובבים כבר מבוססים, נותנים לך תחושה ברורה של האסתטיקה והערך של השכונה. כאן לא תתמהה מי יהיו השכנים שלך או מה הולך להיבנות לידך. הכל כבר במקום—חוץ מהחזון שלך.
פרט מעשי אחד המדגיש את מוכנות המגרש הוא שלושת רגלי החומר הנדרש למערכת הסניטרית—צעד פשוט וניתן לפתרון שמבנים מנוסים מבינים היטב. במקום הפתעות, אתה מקבל בהירות. במקום סימני שאלה, אתה מקבל תכנית להצלחה.
למי שבילה חודשים—או אפילו שנים—בחיפוש אחר קרקע בקורטלנדט Manor, אתה כבר יודע את האמת: למצוא מגרש פנוי עם אישורים וגמישות לבית מרווח כמעט בלתי אפשרי. היצע נדיר. הביקוש כבד. ונכסים עם אישור BOHA אינם מחכים לקונים של "יום אחד".
14 אמלפי דרייב מזמין דמיון. הוא מזמין תכנון. מעל לכל, הוא מזמין מישהו שמבין כמה נדיר להתחיל פרויקט עם כל כך הרבה תיבות כבר מסומנות. אם אתה קבלן שמחפש את המגרש האיכותי הבא שלך או בעל בית עתידי מוכן לקחת את המושכות של הבנייה של חלומך, הקרקע הזו מוכנה לפגוש אותך בקו ההתחלות.
כי יום אחד, מישהו ייסע באמלפי, יאט ליד בית חדש לגמרי מלא חיים, צחוק ואור—ויֵשַׁב, "מי שבחר בנקודה הזו ידע בדיוק מה הוא עושה."

14 Amalfi Drive, Cortlandt Manor: Where Your Future Begins Long Before the Foundation Is Poured
There are pieces of land that simply exist—and then there are parcels that feel like they’ve been patiently waiting for the right person to understand their potential. 14 Amalfi Drive in Cortlandt Manor falls squarely into the second category. Tucked into a quiet, established neighborhood yet close to everything Westchester living offers, this vacant lot carries the rare combination of approvals, setting, and opportunity that buyers chase for years but seldom find.
At first glance, you notice the calm of the street. Amalfi Drive is not one of those high-traffic cut-throughs; it’s the kind of place where people know their neighbors, kids play freely, and the evening air settles into a peaceful hum. This is where you build a life, not just a house.
The **Board of Health Approval for a 4-bedroom home—valid until October 2027—**instantly separates this lot from the endless stream of “maybe buildable” properties scattered across the county. BOHA is gold in Westchester, and this one is ready for a buyer who knows the value of time saved, paperwork spared, and hurdles already cleared. Even better, this lot can accommodate up to approximately 3,500 square feet of living space, giving you room for the layout you’ve dreamed about: a spacious kitchen, a great room with soaring windows, a home office or two, and the kind of primary suite that makes every day feel like a retreat.
Walk the land and the story deepens. The property’s natural contours offer privacy without isolation, and the surrounding homes are already established, giving you a clear sense of the neighborhood’s aesthetic and value. Here, you won’t be wondering who your neighbors will be or what’s going to be built next door. Everything is already in place—except your vision.
One practical detail that highlights the lot’s readiness is the 3 feet of fill required for the septic system—a straightforward, solvable step that experienced builders understand well. Instead of surprises, you get clarity. Instead of question marks, you get a blueprint for success.
For those who have spent months—or even years—searching for land in Cortlandt Manor, you already know the truth: finding a vacant lot with both approvals and the flexibility for a sizable home is nearly impossible. Inventory is scarce. Demand is heavy. And BOHA-approved properties do not sit around waiting for “one day” buyers.
14 Amalfi Drive invites imagination. It invites planning. Most of all, it invites someone who understands how rare it is to start a project with so many boxes already checked. Whether you’re a builder looking for your next high-quality lot or a future homeowner ready to take the reins of your dream build, this land is ready to meet you at the starting line.
Because someday, someone will drive down Amalfi, slow to a stop in front of a brand-new home filled with life, laughter, and light—and think, “Whoever chose this spot knew exactly what they were doing.” © 2025 OneKey™ MLS, LLC