ברוכים הבאים הביתה לדירה 4B, מקלט בנפח נדיב של חדר שינה אחד הממוקם בלב מורנינגסייד הייטס. ממוקמת ב-The Lionsgate, קונדומיניום פרימיום לאחר מלחמת העולם השנייה, יחידה זו מציעה את השילוב המושלם בין חיים שקטים ונוחים לבין便利 עירונית תוססת.

הדירה כוללת סלון רחב שמסוגל להתרבות בקלות הן את אזור הישיבה הגדול והן את חלל האוכל או המשרד הביתי המוקדש—מושלם לאורח החיים ההיברידי המודרני. חדר השינה בגודל קינג מציע מקלט שקט עם הרבה מקום לרהיטים נוספים.

מאפיינים מרכזיים:

תכנון נדיב: כמעט 650 רגלים רבועים של שטח מגורים שימושי.

אחסון: מקום מצוין לאחסון בכל מקום, כולל מזוודה גדולה ואחסון בחדר השינה.

נוחות: יחידות מיזוג אוויר דרך הקירות (משאירות חלונות נקיים לאור טבעי) ורצפות עץ.

פוטנציאל: מטבח גלריה נפרד שמציע שטח פונקציונלי עם פוטנציאל לפתוח לתוך חלל המגורים לתחושה מודרנית, כמו לופט.

הבניין:
נבנה בשנת 1990, The Lionsgate הוא אחד מכמה קונדומיניום עם שירות מלא בשכונה הנשלטת על ידי קואופרטיבים. הוא מתוחזק בצורה מדויקת ומציע לדיירים:

שוער 24 שעות: אבטחה ושירות חבילות ברמה גבוהה.

מנהל במקום: ניהול ייעודי באתר.

נוחות: מתקני כביסה בבניין ושני מעליות.

לובי: כניסה נעימה ומטופחת ממש בשולי רחוב שקט עם עצים.

השכונה:
ממוקמת בין בראודווי לאמסטרדם, אתם נמצאים ב"אקרופוליס האקדמי" של מנהטן.

חינוך: רק מספר צעדים מאוניברסיטת קולומביה, מכללת ברנרד ובית הספר למוזיקה של מנהטן.

טבע: מוקפת בשני מהפארקים היפים ביותר של העיר—פארק ריברסייד במערב (מושלם לשקיעות ורכיבה על אופניים) ופארק מורנינגסייד במזרח.

תרבות: מרחק קצר מהקתדרלה המפוארת של סנט ג'ון האלוהי.

אוכל וקניות: מוקפת בפavorites השכונתיים כמו Community Food & Juice, שוק מילאנו ושוק המערב, עם גישה קלה להנאות יומיות בבראודווי.

תחבורה: חלום של נוסעים עם הרכבת 1 ברחוב 110 ו-116 רק מספר רחובות רחוק, בנוסף לקווים אוטובוס רבים (M4, M104, M60 ללה גווארדיה).

יחידה זו אידיאלית למשתמשים סופיים המחפשים מגורים ראשיים, או למשקיעים שמחפשים נכס להשכרה עם היצע גבוה בשכונה עם שיעור פניות נמוך.

Welcome home to Residence 4B, a generously proportioned one-bedroom sanctuary located in the heart of Morningside Heights. Situated in The Lionsgate, a premier post-war condominium, this unit offers the perfect blend of quiet residential living and vibrant city convenience.

The apartment features a spacious living room that easily accommodates both a large seating area and a dedicated dining space or home office—perfect for the modern hybrid lifestyle. The king-sized bedroom offers a peaceful retreat with ample room for additional furniture.

Key Features:

Generous Layout: Nearly 650 sq. ft. of usable living space.

Storage: Excellent closet space throughout, including a large entry closet and bedroom storage.

Comfort: Through-wall A/C units (leaving windows clear for natural light) and hardwood floors.

Potential: A separate galley kitchen that offers a functional footprint with the potential to open up into the living space for a modern, loft-like feel.

THE BUILDING:
Built in 1990, The Lionsgate is one of the few full-service condominiums in a neighborhood dominated by co-ops. It is impeccably maintained and offers residents:

24-Hour Doorman: Premium security and package service.

Live-in Super: Dedicated on-site management.

Convenience: Laundry facilities in the building and two elevators.

Lobby: A welcoming, well-maintained entrance just off a quiet, tree-lined street.

THE NEIGHBORHOOD
Located between Broadway and Amsterdam, you are in the "Academic Acropolis" of Manhattan.

Education: Just steps from Columbia University, Barnard College, and The Manhattan School of Music.

Nature: Flanked by two of the city’s most beautiful parks—Riverside Park to the west (perfect for sunsets and cycling) and Morningside Park to the east.

Culture: A short walk to the majestic Cathedral of St. John the Divine.

Dining & Shopping: Surrounded by neighborhood favorites like Community Food & Juice, Milano Market, and the Westside Market, with easy access to everyday conveniences on Broadway.

Transportation: A commuter’s dream with the 1 Train at 110th St. & 116th St. just blocks away, plus multiple bus lines (M4, M104, M60 to LaGuardia).

This unit is ideal for end-users looking for a primary residence, or investors seeking a high-demand rental property in a low-vacancy neighborhood. © 2025 OneKey™ MLS, LLC