הזדמנות פיתוח יוצאת דופן באזור המסחרי המרכזי של ואלי סטרים.

נכס זה משקף רכישה יוצאת מן הכלל באחד משדרות העסקים בעלי הביקוש הגבוהה ביותר והנראות הגבוהה ביותר של ואלי סטרים. עבור המפתח המבדל, הוא מציע הזדמנות נדירה, מוכנה להיכנס, לתפוס פוטנציאל התרחבות אנכית משמעותית תוך כדי הנאה ממזומן מיידי ומגוון.

הערכות ארכיטקטוניות ראשוניות מאשרות את הכשירות להרחיב את המבנה הקיים כלפי מעלה בעד שלוש קומות מלאות. זה משנה את הנכס מיישות חד קומתית להזדמנות פיתוח משולבת, בצפיפות גבוהה—מה שמגביר באופן משמעותי את המ"ר המסחרי והמגורים בשוק שבו הביקוש עולה תמיד על ההיצע. התוצאה היא דרך חזקה למקסם את החזר ההשקעה (ROI) דרך פיתוח מחדש אסטרטגי.

הנכס כבר מספק יציבות פיננסית דרך מספר מקורות הכנסה. נכון לעכשיו, הוא כולל שתי יחידות קמעונאיות הפונות לרחוב ודירה מגורים מטופחת. חנות ההדפסה עם השכירות הממוקמת במרתף פוקעת בסוף דצמבר, מה שנותן לך יתרון מיידי לחדש לפי מחיר השוק או לשמור את החלל עבור שלב התחדשות מהירה. בנוסף, יחידת מספרה ריקה כיום, מה שמציע או הזדמנות הכנסה מהירה או אזור הכנה מוכן למוביל לבנייה. הוספת פרופיל ההכנסות היא יחידת דיור אמינה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם חצר מגודרת—מה שמבטיח הכנסה שכירות יציבה כשאתה מתקדם בתוכניות הפיתוח שלך.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC