הזדמנות פיתוח ראשונה במעלה בתחום המסחרי המרכזי של ואלי סטרים.

נכס זה מייצג רכישה יוצאת דופן באחד ממסדרונות העסקים עם הביקוש הגבוה ביותר והנראות הגבוהה ביותר בוואלי סטרים. עבור המפתח המובחר, הוא מציע הזדמנות נדירה, מוכנה לפיתוח, לתפוס פוטנציאל הרחבה אנכית משמעותית תוך כדי ניצול זרם הכנסות מיידי ומגוון.

ערכות אדריכליות מוקדמות מאשרות את הכדאיות של הרחבת המבנה הקיים כלפי מעלה עד שלוש קומות מלאות. זה משנה את הנכס מפעולה בת קומה אחת להזדמנות פיתוח משולבת בשימושים מרובים בצפיפות גבוהה — באופן משמעותי מגביר הן את שטח המסחר והן את שטח המגורים בשוק שבו הביקוש עולה תמיד על ההיצע. התוצאה היא דרכי פעולה חזקות למקסם את החזר ההשקעה (ROI) באמצעות פיתוח מחדש אסטרטגי.

הנכס כבר מספק יציבות פיננסית דרך מספר זרמי הכנסות. נכון לעכשיו, הוא כולל שתי יחידות מסחריות הפונות לרחוב ודירה למגורים במצב טוב. חנות הדפוס בגודל 900 רגל רבוע עם החוזה להשכרת מרתף צפויה להסתיים בסוף דצמבר, ומעניקה לך יתרון מיידי לחדש במחיר השוק או לשמור על החלל לאמירה מחדש מהירה. בנוסף, יחידת המספרה בגודל 370 רגל רבוע כרגע ריקה, מציעה או הזדמנות להכנסה מהשכרה מהירה או אזור קידום מוכן למוביל בנייה. את פרופיל ההכנסות מסיים יחידת מגורים אמינה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם חצר מגודרת — מה שמבטיח הכנסות שכר דירה יציבות בזמן שאתה מתקדם בתכניות הפיתוח שלך.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC