בניין לבני עצמאי לחלוטין של 3 משפחות על שטח כפול בגודל 55' x 100' המציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, כולל האפשרות לבנות בית נוסף של 2 משפחות בצד השמאלי (לאמת עם האדריכל). הנכס המניב הזה כולל שלושה יחידות עצמאיות לחלוטין – כל אחת עם דוד, מכונת מים חמים ושירותים משלה – עם 4 מדדי חשמל ו-3 מדדי גז, והשוכרים משלמים על החימום, מים חמים, גז בישול וחשמל שלהם. מבנה סטודיו נוסף בצד השמאלי מספק פוטנציאל נוסף ליחידה נוספת או חלל מגורים נספח, והנכס מציע חניה ל-5+ רכבים. דמי השכירות הנוכחיים חזקים ויציבים: דירת 3 חדרי שינה בקומה השלישית ב-2,527$ (השכרת עד 1/11/26), דירת 3 חדרי שינה בקומה השנייה ב-2,578$ (השכרת עד 1/11/26), ודירת 1 חדר שינה בקומה הראשונה ב-2,569$ (השכרת עד 1/10/26), עם פוטנציאל נוסף של כ-26,400$ בשנה אם שתי הדירות של 3 חדרי שינה יובאו לשוק השכירות לאורך זמן. ללא מרתף, חימום בסיסי, גז טבעי, יחידות מיזוג אוויר בחלון, ובמרחק קרוב לקווי רכבת מס' 2 ו-5, הנכס הזה מספק זרם מזומנים חזק כיום ופוטנציאל ערך משמעותי להוסיף בעתיד.

Fully detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC