מוכר לבן לבני מנותק של 3 משפחות על שטח כפול של 55’ x 100’, המציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, כולל אפשרות לבניית בית דו משפחתי נוסף בצד השמאלי (לבדוק עם האדריכל). נכס המניב הכנסות זה כולל שלושה יחידות עצמאיות לחלוטין — כל אחת עם דודי חימום, מחמם מים, ושירותים משלה — עם 4 מדדים חשמליים ו-3 מדדי גז, ודיירים המשלמים עבור חימום, מים חמים, גז לבישול וחשמל. מבנה נוסף של דירת סטודיו בצד השמאלי מספק פוטנציאל נוסף ליחידה נוספת או חלל מגורים נלווה, והנכס מציע חניה ל-5+ רכבים. שכר הדירה הנוכחי חזק ויציב: דירת 3 חדרים בקומה שלישית ב-2,527 דולר (חוזה עד 1/11/26), דירת 3 חדרים בקומה השנייה ב-2,578 דולר (חוזה עד 1/11/26), ודירת 1 חדר בקומה הראשונה ב-2,569 דולר (חוזה עד 1/10/26), עם פוטנציאל נוסף של כ-26,400 דולר בשנה אם שתי דירות ה-3 חדרים יועברו לשכר דירה בשוק עם הזמן. ללא מרתף, חימום רדיאטורים, גז טבעי, יחידות מיזוג בתוך החלון, ובקרבה רבה לקווי הרכבת #2 ו-#5, נכס זה מספק תזרים מזומנים חזק היום ופוטנציאל ערך משמעותי לעתיד.

re detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC