$22,000,000 - 50 Delancey Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 941016

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה ראשבית בלב הצד המזרחי התחתון של מנהטן! מדובר בבניין של 3 קומות לפני מלחמת העולם עם 17 יחידות וכשישה עשר אלף ושש מאות חמישים שבעה רגלים רבועים של שטח rentable על שטח של חמשת אלפים ושמונה רגלים רבועים. מסווג כ"מסחרי דומיננטי עם שימושים נוספים (K4)", הנכס מציע שטחים מסחריים ברמת הרחוב בשילוב עם יחידות מגורים מעל, מה שיוצר זרם הכנסה מגוון.

נבנה בשנת 1910, הבניין המ well-maintained הזה שומר על אופי קלאסי של לפני מלחמת העולם תוך כדי הצעת פוטנציאל ערך לטווח ארוך. אידיאלי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב בשכונה נגישה להולכי רגל ובתחבורה קרובה לקווי רכבת תחתית מרובים ולטיולים התוססים של הצד המזרחי התחתון.

ההיסטוריה האחרונה של אישורי העבודה מצביעה על תחזוקה מתמשכת ועדכונים, התומכים בסיפוק שוטף של השוכרים וביציבות תפעולית. עם מיקום מעולה, מצב מבני יציב ופוטנציאל רב-שימושי, נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לבעלות על השקעה מגוונת במנהטן עם פוטנציאל גם בתחום הקמעונאות וגם בתחום המגורים.

MLS #‎	941016
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$153,702
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, Z, B, D
	4 דקות לרכבת תחתית F
	5 דקות לרכבת תחתית M
	7 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years