$35,000 - 13681 Roosevelt Avenue, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 940780

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרחב קמעונאי יוצא דופן הזמין להשכרה באחת מהמדרכות המסחריות המבוקשות ביותר בפלאשינג. הצעה ראשונה זו כוללת כ-2,500 רגל רבוע של חנות בקומת קרקע בנוסף ל-2,500 רגל רבוע נוספים של שטח מרתף, ממוקמת בבהירות ברחוב רוזוולט בדאונטאון פלאשינג, רק חצי רחוב מרחוב מיין ומול מייסי'ס.

המרחב מתאים למגוון רחב של שימושים, כולל מסעדה, מתחם אוכל, קמעונאות, בנק, משרד וקונספטים מסחריים נוספים. הנכס נהנה ממעבר רגלי גבוה, נראות מצוינת וגישה מיידית למרכזי קניות גדולים, יעדי אוכל, כבישים תחבורתיים ותחבורה ציבורית רחבה.

הקומה הראשונה מחוברת ישירות למרתף באמצעות מעלית, מה שמספק גישה חלקה ופונקציונליות לפעולות שדורשות אחסון, הכנה או שטח לקוחות נוסף.

הנכס יימסר ריק ובמצב כפי שהוא, מה שמאפשר אכלוס מיידי. המשכיר מציע תקופת ויתור של 30 יום. תנאי השכירות המוצעים כוללים חוזה ל-10 שנים עם אפשרויות לפחדש, פיקדון של 3 חודשים, והעלאת שכר דירה שנתית של 3%. השוכרים אחראים ל-60% מהחלק המוגבר של מסי הנכס.

הזדמנות נדירה להשיג מרחב מסחרי עם חשיפה גבוהה וגמיש בלב דאונטאון פלאשינג.

MLS #‎	940780
שנת בנייה Construction Year	1946
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$90,991
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q26
	1 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q28
	3 דקות לאוטובוס Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q48, Q65
	4 דקות לאוטובוס Q19, Q50, Q66
	5 דקות לאוטובוס Q58
	7 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years