ברוכים הבאים ל-423 רחוב מיינסטריט, הזדמנות השקעה נדירה הממוקמת בלב רוסנדייל. בניין מגורים בן ארבעה יחידות, שמאוכלס במלואו וכולל יחידת מגורים נוספת עם חדר שינה אחד, מציע הכנסה יציבה וחזקה, ושוכרים לטווח ארוך עם היסטוריית תשלומים מצוינת. סך השכירות שנאספה עומד על 7,550 דולר בחודש, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס ולהתחיל לייצר רווח מיד.

הנכס ממוקם לאורך רחוב מיינסטריט התוסס, ומניח את הדיירים במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקני קהילה. חובבי פעילות חיצונית ייהנו מהאפשרות ללכת או לרכב ישירות ל-Wallkill Valley Rail Trail הסמוך, עם גישה מהירה לשמורת מוהנק ולפארק מינוואסקה שבמרחק של דקות ספורות. נוסעים ייהנו מנסיעה קלה לניו יורק סטייט ת'רוויי, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי הן מבחינת נוחות והן מבחינת אורח חיים.

השוכרים משלמים עבור חשמל ושירותים אישיים (כבלים/ווי-פיי). הבעלים מכסה את החימום, מים חמים, שירותי פסולת, ועבודות נוף, מה שמציע ניהול פשוט וקל לצפייה.

רשימת השכירות:
דירה 1 – קומה ראשונה
חדר שינה 1
1,100 דולר

דירה 2 – קומה ראשונה
חדר שינה 2
1,950 דולר

דירה 3 – כל הקומה השנייה
חדר שינה 3
2,300 דולר

דירה 4 - יחידת עליית גג
600 דולר

יחידת מגורים נוספת (בתי אחורי)
חדר שינה 1
1,600 דולר

סך ההכנסה החודשית
7,550 דולר

זה יכול להיות עסקת חבילה עם 425 רחוב מיינסטריט הסמוך.

Welcome to 423 Main Street, a rare investment opportunity located right in the heart of Rosendale. This fully occupied four-unit multifamily with an additional 1-bedroom accessory dwelling unit offers strong, stable income and long-term tenants with an excellent payment history. Total collected rent is an impressive $7,550 per month, allowing an investor to step in and start generating profit immediately.

The property sits along vibrant Main Street, placing residents within walking distance to shops, restaurants, and community amenities. Outdoor enthusiasts will love the ability to walk or bike directly to the nearby Wallkill Valley Rail Trail, with quick access to the Mohonk Preserve and Minnewaska State Park only minutes away. Commuters benefit from an easy drive to the New York State Thruway, making this an ideal location for both convenience and lifestyle.

Tenants pay for their own electricity and personal utilities (cable/Wi-Fi). The owner covers heat, hot water, garbage service, and landscaping, offering simple, predictable management.

Rent Roll:
Apartment 1 – First Floor
1 Bedroom
$1,100

Apartment 2 – First Floor
2 Bedroom
$1,950

Apartment 3 – Entire Second Floor
3 Bedroom
$2,300

Apt 4 - Studio Attic Unit
$600

Accessory Dwelling Unit (Rear Cottage)
1 Bedroom
$1,600

Total Monthly Income
$7,550

This can be a package deal with 425 Main St next door. © 2025 OneKey™ MLS, LLC