גבוה מעל חופי ההודסון המפורסמים, בפינה שקטה של אסופוס, היכן שאור הבוקר נשבר קודם על המים, מחכה גבעה נדירה בגודל כמעט 6 דונם לפרק הבא שלה. עם 375 רגל של חזית ישירה לנהר ונוף בלתי מופרע של זריחה במזרח, הנכס מציע סוג של קנבס שהופך הולך ונהיה קשה יותר למצוא בעמק ההודסון; רחב, מוגבה ועשיר באפשרויות. שני מבנים מהמאה ה-19 עומדים על הקרקע, מסגרותיהם עטופות ברוח הזמן רומזות על ההיסטוריה הארוכה של האתר. הם במצב מוכן לשיפוץ, מזמינים רשות דמיון לשחזר אותם כקתות אורחים, אולפנים או חפצים ארכיטקטוניים. באותה קלות, אפשר ליישר את הגבעה כדי לפנות מקום למקלט זכוכית מודרני, משהו מודרני ופיסולי שמעכל את אור הנהר ומסגרת את תנועת הספינות והברג’ים המרוחקים כמו שהם שטים בנתיב המפורסם. כאן, האדמה עצמה עושה רבות מהעבודה: קונטורים מתגלגלים, צמיחה בוגרת והטיה שמעל לשכיח עין באופן אינסטינקטיבי לעבר האופק. עם שירות חשמל קיים ובאר פועלת ונקייה כבר במקום, היסודות המעשים כבר נמסרו. מה שנשאר זה חזון, בין אם לאחוזה יחידה או, עם אישורים, חלוקה מדויקת לשני שטחי בתים שונים על נהר. באזור שבו הביקוש עוקף באופן קבוע את ההזדמנויות, חלקה זו בולטים לא רק בגלל ממדיה אלא גם בגלל המיקום שלה. ממוקמת מעל שפת הנהר, היא מציעה הזדמנות נדירה לעצב residence מורשת, אחת שמעוצבת על ידי אור, נוף ומשיכה מתמשכת של ההודסון עצמו. עבור מי שמחפש את המקום הגדול הבא לכתוב את סיפורם בעמק ההודסון, ייתכן שגבעה זו היא המקום.

High above the storied banks of the Hudson River, in a quiet corner of Esopus where morning light breaks first across the water, a rare nearly 6 acre hillside waits for its next chapter. With 375 feet of direct river frontage and an unbroken sweep of east-facing sunrise views, the property offers the kind of canvas that has become increasingly difficult to find in the Hudson Valley; vast, elevated, and rich with possibility. Two 19th-century structures stand on the land, their weathered frames hinting at the site's long history. They are in a state ready for renovation, inviting an imaginative steward to restore them as guest cottages, studios, or architectural artifacts. Just as easily, the hillside could be cleared to make way for a contemporary glass retreat, something modern and sculptural that drinks in the river light and frames the distant movement of ships and barges as they travel the famed waterway. Here, the land itself does much of the work: rolling contours, mature growth, and a pitch that lifts the eye instinctively toward the horizon. With existing electric service and a clean, functioning well already in place, the practical foundations are set. What remains is vision, whether for a singular estate or, with approvals, the thoughtful division into two distinct riverfront homesites. In a region where demand routinely outpaces opportunity, this parcel stands out not only for its scale but for its setting. Perched above the river's edge, it offers the rare chance to craft a legacy residence, one shaped by light, landscape, and the enduring pull of the Hudson itself. For those searching for the next great place to write their Hudson Valley story, this hillside may be the one. © 2025 OneKey™ MLS, LLC