$5,600,000 - 249 Old Saw Mill Road, Germantown, NY 12526｜ID # 940149

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להיות בעלים של קומפלקס אמיתי בעמק הדסון מחכה לכם בג'רמנטאון עם הצעה יוצאת דופן זו של שני נכסים סמוכים - 114 בסט ליין ו-249 אולד סו מיל רוד. יחד, הם משתרעים על פני שלוש מבנים ייחודיים בשטח של למעלה מ-16 דונמים של אדמה תולית, משלבים בין אופי אדריכלי, יוקרה מודרנית ונופים טבעיים מרהיבים כולל נוף רחב של הרי קאטסקיל. הבית הראשי המיועד במיוחד ב-249 אולד סו מיל רוד שואב השראה מהאסמים היפהפיים ב-114 בסט ליין, משקף את צורתם וחומריהם עם רגישות עכשווית מתוחכמת. הבית נבנה בקפידה עם דגש על מרקמים טבעיים ותשומת לב בלתי מתפשרת לפרטים, ומציע חום, Elegance וחיבור קל לנוף. בלב הבית נמצא מטבח פתוח, אזור אוכל וסלון מרווחים, הממוקם ליד אח העץ ומוקף בנופים פנורמיים מופנים מערבה של הרי קאטסקיל. הבית כולל שתי סוויטות פרימריות פרטיות, כל אחת עם מרפסת משלה המושלמת ליהנות מהשקיעות. אחת הסוויטות כוללת אח עץ, מה שיוצר מפלט אינטימי ויוקרתי. חדר שינה נוסף עם חדר רחצה מספק נוחות ופרטיות לאורחים. הקומה התחתונה מציעה סלון מדיה, המושלם לרגיעה או לבילוי, בעוד שגר garage לרכב לשניים מוסיף נוחות יומיומית. רק צעדים ספורים משם, לאור מסלול פרטי, 114 בסט ליין כולל שני אסמים מודרניים, אחד מקורי אך שופץ לחלוטין, והשני נבנה לאחרונה, מציע שטח דרמטי וגמיש לאורחים, לבילוי, לעיסוקים יצירתיים ולאירועים בלתי נשכחים. שני האסמים מגלמים אסתטיקה שמשלבת בין פשטות מוחלטת ליוקרתיות של מרקם וצבע. כל אחד מהם עטוף על ידי מרפסות ובעל חלונות גבוהים ודלתות רחבות הפונות לטבע ומזמינות אור ונופים. קירות חשופים, חומרי אבן, חללים פתוחים ותכניות קומה פתוחות יוצרות אשליה שהפנים והחוץ הם אחד. הבית הראשי לאורחים כולל ארבעה אחי עץ שמחלקים אח גזי עצום שעולה בגאווה דרך מרכז הבניין. Throughout המבנים יש ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה ושניים חדרי שירותים. קיימת אמבטיה עם רגליים או על בסיס בכל קומה, כולל שתיים בחוץ, לרגעים של שקט כאשר באמת שותים את כל זה. עבודות נגרות מותאמות אישית, רצפות בטון צבעוניות וגימורים שנבחרו בקפידה מעניקים עומק ואלגנטיות. החיים outdoors הם גם מזמינים, עם מרפסות אוכל מוגנות, מקלחת חיצונית ואמבטיות שטיפה, מקום לבריכה ועיסוקים נוספים כמו מסלולי הליכה, גני ירק וחתך, ודשאים פתוחים שניתן לעצב כמפלטים פרטיים ואזורי מפגש משותפים. נכס בסדר גודל ואופי זה נדיר מאוד בשוק ג'רמנטאון. הקומפלקס הזה מוכן למישהו שמעריך אדמה, עיצוב, טבע, ואת היכולת לעצב מפלט שמרגיש אישי וגדול כאחד. קרוב גם להודסון וגם לריינבק ובמרחק של 2 שעות ו-15 דקות ממרכז העיר.

ID #‎	940149
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 16.37 דונם , שטח פנימי 4055 רגל מרובע , 377 מ”ר 65 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,140

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years