*אנא צפה/דרוש סרטון של הדירה לסיור וירטואלי!*

**דירת 2 חדרים מרווחת עם משרד פרטי ומרפסת בדק בפריים בורום היל**

דירה charm 2 חדרים הזו, שקל לשנות ל-3 חדרים, מציעה גמישות רבה ומקום בלב בורום היל. מושלם לאנשי מקצוע, זוגות, או כל אחד שצריך משרד ביתי, החדר השני יכול לשמש כחדר ילדים, חדר אורחים, או חדר שינה נוסף. עם שני חדרי רחצה מלאים, הבקרים קלים ונוחים.

**תכונות עיקריות:**
- **פריסת חלל גמישה:** הגדרה שניתן להמיר ל-3 חדרים/2 חדרי רחצה.
- **מיקום פרימיום:** קרוב לרכבת F/G ברחוב ברגן, מסעדות טרנדיות, פארקים, קפה ועוד.
- **מרכז בילוי מרווח:** אידיאלי לאירוח או לנוח.
- **מרפסת פרטית:** תהנה מהחיים בחוץ בעיר.
- **1400 רגל רבוע:** Plenty of space to spread out.
- **מטבח מודרני:** מכשירי נירוסטה, כולל מדיח כלים.
- **כביסה נוחה:** שירותי כביסה בבניין לנגישות קלה.

חימום ומים חמים כלולים. חיות מחמד באישור.

דירת קומה שלישית מוארת זו היא פנינה נדירה בשכונה מבוקשת. אל תפספס—תאם צפייה היום!

*Please watch/request a video of the unit for a virtual tour!*

**Spacious 2-Bedroom plus office space with Private Deck in Prime Boerum Hill**

This charming 2-bedroom apartment, easily convertible to a 3-bedroom, offers incredible flexibility and space in the heart of Boerum Hill. Perfect for professionals, couples, or anyone in need of a home office, the second bedroom can double as a nursery, guest room, or extra bedroom. With two full bathrooms, mornings are hassle-free.

**Key Features:**
- **Flexible Layout:** Convertible 3-bedroom/2-bathroom setup.
- **Prime Location:** Close to F/G trains at Bergen St., trendy restaurants, parks, cafes, and more.
- **Spacious Living Area:** Ideal for entertaining or relaxing.
- **Private Deck:** Enjoy outdoor living in the city.
- **1400 sq ft:** Plenty of space to spread out.
- **Modern Kitchen:** Stainless steel appliances, including a dishwasher.
- **Convenient Laundry:** In-building laundry for easy access.

Heat and hot water included. Pets upon approval

This sunlit third-floor walk-up is a rare gem in a sought-after neighborhood. Don’t miss out—schedule a viewing today!